РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2026 г. г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе ппредседательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Майшевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она фактически владеет указанным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт, поддерживает порядок, обеспечивает сохранность от посягательства третьих лиц. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным более 15 лет, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих ее владение, не имеется.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике на здание, расположенное по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.10-11).
Согласно справке администрации от 17.02.2026г., объект недвижимости по указанному адресу в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный округ Кемеровской области – Кузбасса» отсутствует (л.д.24).
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали в судебном заседании, что истец ДД.ММ.ГГГГ г. как своей собственной непрерывно владеет и пользуется <данные изъяты> частью жилого дома по адресу <адрес>, проживает в ней, осуществляет текущий ремонт, несет бремя его содержания. Спора ни с кем по поводу данного объекта недвижимости у нее нет.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 15 лет, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Доказательств обратному суду не представлено.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солодухиной Елены Николаевны к администрации Новокузнецкого муниципального округа удовлетворить.
Признать за Солодухиной Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.А.Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова