РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Прокопьевск 04 мая 2026 Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Нусс Ю.В., при секретаре Субботиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Ирины Александровны к Гиряеву Сергею Владимировичу, администрации Прокопьевского муниципального округа о признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Орехова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гиряеву С.В., администрации Прокопьевского муниципального округа о признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрированный в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления и по настоящее время истец пользуется и владеет квартирой и земельным участком в указанной площади. В 2022 году ответчик, получив согласование с Администрацией Прокопьевского муниципального округа, провел межевые работы на земельном участке истца, забрав в результате часть участка истца. Впоследствии поставил на кадастровый учет, получил кадастровый №, обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора аренды на данный земельный участок, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Администрация Прокопьевского муниципального округа заключила с ним договор аренды. На земельном участке истца расположены жилой дом, сарай, уборная, ограда, многолетние растения, кустарники. Данным земельным участком истец пользуется с 1990 года. На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, была проведена съемка поворотных точек границ земельного участка. В результате проведенных подготовительных работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>.
С учетом уточненных исковых требований, просит суд:признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа и Гиряевым Сергеем Владимировичем, находящийся по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аренде земельного участка №,2 от ДД.ММ.ГГГГ; признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № недействительными; аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Истец Орехова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель истца Мамонтов И.Г., действующий на основании доверенности от 02.02.2026, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца Лазарева О.С., действующая в порядке ст.53ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Гиряев С.В., представитель администрации Прокопьевского муниципального округа Селезнева Ю.С. в ходе судебного заседания заявили о признании уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что ответчик заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, а потому суд считает возможным принять признание иска.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
По мнению суда, все условия, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, необходимые для удовлетворения исковых требований без рассмотрения дела по существу соблюдены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст. 39, 98, ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований Гиряева Сергея Владимировича, администрации Прокопьевского муниципального округа о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
Уточненные исковые требования Ореховой Ирины Александровны к Гиряеву Сергею Владимировичу, администрации Прокопьевского муниципального округа о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа и Гиряевым Сергеем Владимировичем, находящегося по адресу: <адрес>.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, недействительными.
Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.05.2026 года.
Судья /подпись/ Ю.В. Нусс
Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-338/2026