РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., с участием прокурора Бекетовой Н.Г., при секретаре Майшевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 11 марта 2026 года гражданское дело по иску Некрасовой Алены Евгеньевны к Пятову Михаилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Новокузнецкий районный суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован по данному адресу предыдущим собственником, однако в данном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15) принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности истца на нее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).
Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, разрешая заявленное по данному делу требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, а именно установив, что ответчик выехав на другое постоянное место жительства, утратил на данное жилое помещение право пользования.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем, не хранит в нем своих вещей, не несет расходы по его содержанию, не является членом семьи истца. Право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчика нарушает ее права как собственника, она не может в полной мере распорядиться указанным имуществом.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что она является собственником жилого помещения, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, какого-либо соглашения касательно прав ответчика пользоваться жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некрасовой Алены Евгеньевны к Пятову Михаилу Александровичу удовлетворить.
Признать Пятова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 12.03.2026г.
Судья Е.А.Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова