ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Иванова Дмитрия Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, Голомазову Николаю Михайловичу об установлении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Д.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, Голомазову Николаю Михайловичу об установлении права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является владельцем дачного земельного участка, площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>», <адрес>, земельный участок №.
Данный участок истец решил оформить в собственность, однако, ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа отказал в предварительном согласовании предоставления выше указанного земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства в соответствии с пунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. согласно архивной выписке от 06.09.2017г. № из распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от 16.02.1993г. «О предоставлении в собственность земельного участка», право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, общество «<адрес>», участок №, принадлежит третьему лицу.
Спорным земельным участок истец владеет и пользуется на основании заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества «Любитель».
С учетом изложенного просит признать право собственности истца Иванова Дмитрия Николаевича на земельный участок площадью 631 кв.м., расположенный: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс. Новокузнецкий муниципальный округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>», <адрес>, земельный участок № в кадастровом квартале № в территориальной зоне ЖЗ 4 с условным номером: ЗУ1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки не суду не сообщил.
В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица были привлечены СНТ «Любитель» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Представитель третьего лица СНТ «Любитель» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки не суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов осуществляется на основании заявления лица или его представителя (п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 6,2 соток, расположенный в садоводческом обществе «Любитель» Новокузнецкого района, был предоставлен для садоводства в собственность Голомазову Николаю Михайловичу.
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Голомазов Н.М. являлся собственником земельного участка, расположенного в садоводческом обществе «Любитель». Как указывает истец, данный земельный участок он приобрел в 2006 году.
Спорным земельным участок истец владеет и пользуется на основании заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества «№ от 13.08.2017г.
Факт того, что истец Иванов Д.Н. открыто, добросовестно владеет земельным участком, в судебном заседании также подтвердили свидетели.
Свидетель ФИО5, в судебном заседании суду пояснила, что истец ее сосед по даче в <адрес>». В прошлом году они свою дачу продали. Приобретали дачу в 2005 году, а истец через год после них появился. Истец участком пользуется регулярно. На участке у истца стоит дом и баня, туалет. Истец за участком следит. Истец огород садит, участие в собраниях истец принимает, задолженности у него не было никогда. Претензий к истцу о незаконном завладении участком ни от кого не слышала.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец знаком как сосед по земельному участку в <адрес>». У нее участок с 2010г., истец уже был на своем участке. Дом, баня у истца на участке. Истец каждый год на участке, посадки были у него. Претензий к истцу о незаконном завладении земельного участка я не слышала.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
Владение истцом земельным участком никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований об изъятии земельного участка не заявлялось.
Таким образом, судом установлено, что с момента вступления во владение недвижимым имуществом ФИО7 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, ответчиками данное обстоятельство не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в материалах дела не имеется.
Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и считает возможным признать право собственности истца Иванова Дмитрия Николаевича на земельный участок площадью 631 м2 расположенном: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс. Новокузнецкий муниципальный округ, территория садоводческого некоммерческого <адрес> в кадастровом квартале № в территориальной зоне №
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Дмитрия Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, Голомазову Николаю Михайловичу об установлении права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности истца Иванова Дмитрия Николаевича на земельный участок площадью 631 м2 расположенный: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, территория <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2026 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42RS0№-79 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.