РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» мая 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Краснобаевой Елены Олеговны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Краснобаева Елена Олеговна обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что 28.04.2025 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности 1/2 часть на земельный участок № площадью 2000 кв.м, и 1/2 часть на жилой № площадью 48 кв.м, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.
Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела №, открытому у нотариуса ФИО10 после смерти ФИО2 (отец Истицы), умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 в свою очередь унаследовал вышеуказанные объекты имущества в порядке наследования от своей матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования в рамках наследственного дела № открытого у нотариуса ФИО11
Совместно с ФИО2 в наследственное дело, открытое после смерти ФИО4, также вступил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся супругом наследодателя ФИО4, и который в свою очередь унаследовал совместно с ФИО2, оставшиеся 1/2 часть право собственности на земельный участок № площадью 2000 кв.м, и 1/2 части права собственности на жилой дом №), площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.
По имеющейся информации ФИО3 скончался в 2007, наследственное дело не открывалось, о наследниках ФИО3 ничего не известно.
Также от ФИО3 в сторону ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление о предоставлении ФИО2 преимущественного права покупки вышеуказанных долей, которые принадлежат ФИО3, за 800 000 рублей.
С 2006 года и до дня своей смерти ФИО2, открыто владел и пользовался 1/2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>., владение осуществлялось непрерывно и добросовестно имущество из его владения никогда не выбывало, он нес бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.
С учетом той информации о том, что ФИО3 не стало в 2007 году, истец считает возможным установить дату исчисления срока приобретательной давности с ДД.ММ.ГГГГ и с учетом тех обстоятельств, что ФИО2 не стало ДД.ММ.ГГГГ, а это в свою очередь составляет срок владения 17 лет 6 месяцев 28 дней.
С учетом изложенного просит признать за Краснобаевой Еленой Олеговной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 земельного участка КН № площадью 2000 кв.м., и на 1/2 жилого дома №, площадью 48 кв.м, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО12 действующий на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, в суд представили отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Краснобаева Елена Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ. является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о рождении, а также свидетельством о заключении брака ФИО1 (ФИО18).
ФИО2 являлся сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО13
ФИО4, № г.р. и ФИО3№ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились сын и муж. Нотариусом ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну ФИО2 и мужу ФИО3, наследственное имущество состоит из: земельного участка с расположенной на нем 1/2 (одной второй) частью жилого дома, находящегося по адресу: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>. 55-1, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях поселений, находящихся в ведении Атамановской сельской территории, предоставленной для личного подсобного хозяйства, принадлежащего умершей на основании Распоряжения Администрации Атамановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка», свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Атамановском сельским советом Новокузнецкого района Кемеровской области.
Данный факт подтверждается копией наследственного дела №.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1 Нотариусом ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери ФИО1
Данный факт подтверждается копиями наследственного дела №.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности ? часть на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, и ? часть на жилого дома с кадастровым номером № площадью 48 кв.м, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.
Как следует из искового заявления, от ФИО3 в сторону ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление о предоставлении ФИО2 преимущественного права покупки вышеуказанных долей, которые принадлежат ФИО3, за 800 000 рублей. С 2006 года и до дня своей смерти ФИО2, открыто владел и пользовался вышеуказанным имуществом, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он нес бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ его дочерью значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается сведениями ОЗАГС № <адрес> и Новокузнецкого района. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось, в материалы дела таких данных представлено не было.
Истец ФИО1 в свою очередь является единственным наследником ФИО2, в рамках наследственного дела приняла все его права и обязанности, несет бремя содержание вышеуказанных объектов имущества по настоящие время, что в совокупности составляет 19 лет 22 дня включая срок владения вышеуказанными объектами имущества ФИО2
Факт того, что ФИО2 (при жизни владел), а также истец ФИО1 открыто, добросовестно владеет земельным участком и жилым домом, в судебном заседании также подтвердили свидетели.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании суду пояснила, что в <адрес> она проживает с 1989г. ФИО4 ее тетя. ФИО6 – это ее двоюродный брат. У тети был в собственности земельный участок и дом в <адрес>. После ее смерти в наследство вступил сын. ФИО3 - муж тети. Он в доме жил с тетей и после ее смерти, еще примерно год прожил в доме, а потом купил себе квартиру. После того, как ФИО19 съехал, она его больше не видела, а вскоре он умер. ФИО6 стал проживать в доме и жил до конца жизни в нем. После его смерти в наследство вступали Лена, дочь умершего. Лена за домом следит, ухаживает за ним. Свидетель ни от кого претензий о незаконном завладении домом не слышала.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании суду пояснила, что в <адрес> живет с 1969г. ФИО4 была бухгалтером в совхозе, с ее сыном она училась в одном классе. У ФИО4 был дом в <адрес>. ФИО3 это муж ФИО4, но дом у ФИО4 был еще до него. После смерти ФИО4, кто вступил в права наследства, не знает, но приехал ее сын ФИО8 и жил в этом доме до своей смерти. ФИО19 в доме жил какое-то время после смерти ФИО4, но когда они ходили в гости к ФИО8, то ФИО19 там уже не было. После смерти ФИО8 приехала его дочь – Лена и стала пользоваться домом, ухаживает за ним. Свидетель ни от кого претензий о незаконном завладении домом не слышала. ФИО2 в доме жил со смерти ФИО4. После ее смерти он начал делать ремонт в доме, куда подевался ФИО19 не знает.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
Владение истцом, а также ее отцом земельным участком и домом после смерти ФИО4 никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований об изъятии земельного участка не заявлялось.
Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения вышеуказанным имуществом более пятнадцати лет, никем под сомнение не поставлены.
Таким образом, судом установлено, что истец в свою очередь является единственным наследником ФИО2, в рамках наследственного дела приняла все его права и обязанности, несет бремя содержания вышеуказанных объектов имущества по настоящие время, что в совокупности составляет 19 лет 22 дня включая срок владения вышеуказанными объектами имущества ФИО2 и ФИО1
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 земельного участка КН 42:09:0202001:28, площадью 2000 кв.м., и на 1/2 жилого дома КН42:00:0000000:1139, площадью 48 кв.м, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краснобаевой Елены Олеговны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Краснобаевой Еленой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть земельного участка КН №, площадью 2 000 кв.м., и на 1/2 часть жилого дома № площадью 48 кв.м, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено «21» мая 2026 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела 2-561/2026 (УИД 42RS0№-73) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.