ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 07 октября 2026г.
Дело по иску ТСЖ «Содружество» к Писаревой Н. П. о предоставлении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Писаревой Н.П. о предоставлении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме – общедомовым сетям, расположенным в квартире по <адрес>105 для осмотра и проведения необходимых ремонтных работ.
Требования мотивированы тем, что в жилом доме по <адрес> управление осуществляет ТСЖ «Содружество». Между ТСЖ и ООО «Монтажная инженерная группа» заключен договор на аварийно-техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей. В квартире по адресу: <адрес> -101, принадлежащей Хариной Л.А., обнаружена течь (свищ) в трубе стояка отопления, расположенной сквозным образом через межэтажное перекрытие, в вышерасположенную <адрес>, принадлежащую ответчику. ДД.ММ.ГГГГ по факту обнаружения течи и необходимости выполнения ремонта общедомового имущества — трубы стояка отопления, был составлен акт осмотра, в котором отражено, что для устранения требуется замена стояков отопления с проходом через межэтажное перекрытие на верхний этаж в <адрес>, жильцом которой отказано в доступе в квартиру для проведения ремонта. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Писаревой Н.П. было направлено уведомление о предоставлении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для осмотра и выполнения ремонтных работ. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Писаревой Н.П. было направлено уведомление собственнику о предоставлении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для осмотра и выполнения ремонтных работ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес Истца направлен ответ на уведомление, в котором фактически указывается на отказ в доступе к общедомовому имуществу в <адрес> со ссылкой на то, что в результате ремонта ответчику могут быть причинены убытки
Согласно выписке из ЕГРН с 27.07.2026г. на квартиру по <адрес> -105, ранее принадлежащую ответчику зарегистрировано право собственности иного лица – А.
Представителем истца было подано заявление об отказе от заявленных требований, прекращении производства по делу, в связи со сменой собственника жилого помещения, указывает, что с новым собственником спорной ситуации не возникло.
В силу ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Представителю истца разъяснены последствия отказа от требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
В связи с тем, что отказ от требований не нарушает прав, свобод и законных интересов третьих лиц, он принят судом, заявления приобщены к материалам данного гражданского дела.
При таких обстоятельствах производство по делу должно быть прекращено.
Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ ТСЖ «Содружество» от заявленных требований.
Прекратить производство по делу по иску ТСЖ «Содружество» к Писаревой Н. П. о предоставлении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней.
Председательствующий Оленбург Ю.А.