РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
27 августа 2026 года
Дело по иску Баловнева А. Н., Омельчук И. Н. к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по <адрес>,14-13 в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры по <адрес>,14-13 в <адрес>. Ими была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала им в согласовании проведенной перепланировки.
Полагают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры по <адрес>,14-13 в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В указанной квартире была произведена перепланировка.
Истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.
Администрацией <адрес> было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок
Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке.
Администрацией <адрес> не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.
Судом проверялись доводы заявителей о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
Представлен план квартиры, на котором имеется согласование председателя Комитета ЖКХ от 11.04.2002г. на выполнение работ по перепланировке без выхода распоряжения.
По заключению специалиста ООО «ОСА» от 09.10.2025г., составленному по заказу истцов, в ходе осмотра 09.10.2025г. было установлено, что работы по перепланировке не привели к нарушению в работе инженерных систем (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада нарушению противопожарных устройств.
В ходе смотра не было выявлено деформаций и повреждений (разрушения, появления трещин, выколов, нарушения геометрии стен) стен, перегородок, перекрытий. Исходя их этого можно сделать вывод, что несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, не нарушают интересы третьих лиц.
Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес>,14-13 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: монтаж дверного проема в жилую комнату (пом. 2) со стороны коридора (пом. 8), в нише проема встроенный шкаф – купе; монтаж стены в коридоре (пом. 8) по направлению санузла (дом. 5); монтаж стены в коридоре (пом. 8) по направлению санузла (пом. 5), устройство шкафа входной зоной; демонтаж шкафов (пом. 9) и (пом. 10) в жилой комнате (пом. 3); устройство дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом.3) и жилой комнатой (пом. 2); устройство дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом.3) и кухней (пом. 4); устройство (перенос) дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом.2) и жилой комнатой (пом. 1).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.