ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Пивоваровой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 29 сентября 2026 года гражданское дело по иску ПАО «ДОМ.РФ» к Фрянову Р. Д., Фряновой К. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Фрянову Р.Д., Фряновой К.А., просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» и Фряновым Р.Д., Фряновой К.А., взыскать солидарно с Фрянова Р.Д., Фряновой К.А. в пользу ПАО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 218221,03 руб., которая состоит из 200616,25 основной долг, 9378,55 руб. – проценты, 8226,23 руб. – неустойка); задолженность по выплате процентов за пользование кредитом в размере 10,75% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 27547 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальном коммерческим банком «Левобережный» (кредитор) и Фряновым Р.Д., Фряновой К.А. (заемщики) был заключен кредитный договор № КОН42113-18, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщикам для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 2 522 000 руб. сроком на 120 месяцев под 10,75 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика. В настоящее время законным владельцем закладной, соответственно, кредитором и залогодержателем является ПАО «ДОМ.РФ». В соответствии с кредитным договором заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. По условиям кредитного договора заемщик обязался: возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором. Однако заемщиками в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором. Условиями кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщиками своих обязательств дает право кредитору досрочно истребовать кредит. Согласно кредитному договору кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. В соответствии с ним заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст. 811 ГК РФ. Однако до настоящего времени направленное требование заемщиком не исполнено. В соответствии с кредитным договором при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов заемщики уплачивают по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (ноль целых одна десятая) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Как следствие просрочки исполнения обязательств у заемщиков сформировалась задолженность по кредитному договору.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный».
В судебное заседание представитель истца ПАО «ДОМ.РФ» не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Фрянов Р.Д., Фрянова К.А. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещались заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлись, то есть фактически отказались от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, их надлежаще извещенными о дате и месте судебного заседания.
В судебное заседание представитель третьего лица Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, ходатайств не направил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом. Однако ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).
В силу ч.1 ст. 810 ГПК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальном коммерческим банком «Левобережный» и Фряновым Р.Д., Фряновой К.А. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщикам для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 2 522 000 руб. сроком на 120 месяцев под 10,75 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика.
Заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта «Приобретение готового жилья» с применением опции «Легкая ипотека».
Заемные средства предоставляются заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы заемных средств на банковский счет № в Новосибирском социальном коммерческим банке «Левобережный», открытый на имя Фрянова Р.Д. (п. 4.1 Индивидуальных условий).
Цель использования заемщиком кредита: приобретение в общую совместную собственность Фрянова Р.Д., Фряновой К.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 3.4 Индивидуальных условий).
В соответствии с п. 2.1. кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику заемные средства в сумме и порядке, предусмотренном настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить кредитору заемные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) на условиях, установленных договором.
Погашение кредита осуществляется посредством внесения ежемесячных платежей, согласно графику погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора.
Согласно п. 3.8 индивидуальных условий размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 34711 руб.
При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов за пользование заемными средствами кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в замере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (п. 6.2 Индивидуальных условий).
Согласно п. 5.4.1 индивидуальных условий кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.
Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету кредитного договора.
Между тем, заемщики Фрянов Р.Д., Фрянова К.А. нарушили свои обязательства по своевременному погашению кредита.
В связи с ненадлежащим исполнением Фряновым Р.Д., Фряновой К.А. обязательств по возврату кредита, банком направлено в адрес ответчиков требование о погашении задолженности в размере 214959,28 руб. в течение 30 календарных дней с даты направления требования, которое оставлено без удовлетворения.
Как следует из представленного истцом расчета, обязательство по своевременному возврату кредита и процентов за пользование кредитом, заемщиком неоднократно нарушалось - платежи своевременно не вносились.
Сумма задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ исчислена в размере 218221,03 руб., в том числе: 200616,25 основной долг, 9378,55 руб. – проценты, 8226,23 руб. – неустойка).
Тем самым, заёмщики Фрянов Р.Д., Фрянова К.А. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита и уплаты процентов по кредиту.
Ответчики не представили суду доказательства, надлежащего исполнения условий кредитного договора.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение Фряновым Р.Д., Фряновой К.А. обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов, что с достоверностью подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу ПАО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору в размере 218221,03 руб.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку факт нарушения ответчиками обязательств по договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, требование истца о расторжении договора суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, следует взыскать солидарно с Фрянова Р.Д., Фряновой К.А. в пользу ПАО «ДОМ.РФ» задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 10,75% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 27547 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» и Фряновым Р. Д., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, Фряновой К. А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт №
Взыскать солидарно с Фрянова Р. Д., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, Фряновой К. А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., паспорт № в пользу Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ», ИНН 7729355614, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 218221,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 27547 руб.
Взыскать солидарно с Фрянова Р. Д., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, Фряновой К. А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., паспорт № в пользу Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ», ИНН 7729355614, задолженность по выплате процентов за пользование кредитом в размере 10,75% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Морозов