РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
30 сентября 2026 г.
дело по иску ПАО Банк ВТБ к Образцовой А. Д. о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с исковым заявлением к Назаркиным о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по <адрес>7.
Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от 24.04.2025г. удовлетворены требования ПАО Банк ВТБ об обращении взыскания на квартиру по <адрес>7. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована с публичных торгов, взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. В вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает Образцова А.Д. Полагают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежат выселению из жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Образцова А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № вступившим в законную силу, взыскана с Посетнева С.Н. задолженность по кредитному договору № V623/3707-0002063 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 1 360 570,08 руб.: в т.ч.: 1 255 531,99 руб. – остаток ссудной задолженности; 98404,08 руб. – плановые проценты; 4 202,64 руб. – задолженность по пене; 2 431,37 руб. – задолженность по пене по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 68 606 руб., обращено взыскание на квартиру по <адрес>7, в <адрес>.
ПАО Банк ВТБ является собственником квартиры по <адрес>7 в <адрес> на основании заочного решения от 24.04.2025г., протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ, протокола торгов от 30.03.2026г., предложения взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от 01.04.2026г., заявления-согласия Банка об оставлении имущества от 03.04.2026г., акта о придаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21.04.2026г. Право собственности банка зарегистрировано 07.05.2026г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Из адресной справки следует, что в квартире по <адрес>7 в <адрес> зарегистрирована Образцова А.Д.
Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления с требованием освободить жилое помещение по <адрес>7. Однако до настоящего времени ответчик по-прежнему продолжает проживать в квартире.
Согласно ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Право собственности Посетнева С.Н. на квартиру по <адрес>7 прекращено в результате обращения залогодержателем взыскания на данную квартиру по договору об ипотеке.
Законные основания для дальнейшего проживания ответчика Образцовой А.Д. в квартире по <адрес>7 отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено.
Также принимается во внимание продолжительность периода времени с момента вступления в законную силу решения суда, которым было обращено взыскание на квартиру в пользу истца. Ответчик имела достаточное время для решения вопроса о подыскании себе иного жилого помещения.
Поэтому требования о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом представлено платежное поручение, согласно которому ПАО Банк ВТБ было оплачено 20000 рублей в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Образцовой А.Д.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Образцову А. Д., №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>7.
Выселить Образцову А. Д., <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>7, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Образцовой А. Д., №) в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по оплате госпошлины в сумме 20000 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Образцовой А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Новокузнецка.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 01 октября 2026 г.
Судья Оленбург Ю.А.