РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2026 г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Нусс Ю.В., при секретаре Субботиной Е.А., с извещением сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищное хозяйство» к Прусаковой Юлии Александровне о взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «ЖХ» обратилось в суд с иском к Прусаковой Ю.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, возмещении судебных расходов.
15.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Заморина Ю.А.
Требования мотивированы тем, что истец ООО «Управляющая Компания «Жилищное Хозяйство» (далее – ООО «УК «ЖХ») в соответствии с уставом, является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество собственников жилых и нежилых помещений, в том числе, многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес> (на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ). ООО «УК «ЖХ» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного дома.
В жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не значится.
В МКД по адресу <адрес> находится жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., собственником которого за период с 04.02.2007года по 02.08.2023, согласно выписке из ЕГРН, с 16.02.2026 являлась Прусакова (Хворова) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>
В жилом помещении по адресу: <адрес>, на момент образования задолженности на регистрационном учете никто не значился, согласно поквартирной карточкой.
В апреле 2026 г. ООО «УК «ЖХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Прокопьевского судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Прусаковой (Хворова) Ю.А. задолженности по квартирной плате за вышеуказанное жилое помещение в размере 106381,37 рублей за период с марта 2020 по июль 2023, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2204 рубля, пени в размере 7240,73 руб. 07.04.2026 мировым судьей был вынесен соответствующий судебный приказ № 2-796/2026.
Ответчик Прусакова (Хворова) Ю.А. не согласившись с заявленными ООО «УК «ЖХ» по вышеуказанному заявлению требованиями, обратилась к мировому судье с письменными возражениями и заявлением об отмене судебного приказа № 2-796/2026. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Прокопьевского судебного района г. Прокопьевска, Кемеровской области от 22.04.2026 по делу № 2-796/2026, ранее вынесенный в отношении Прусаковой (Хворовой) Ю.А., вышеуказанный судебный приказ был отменен.
Истец указывает, что ответчик Прусакова (Хворова) Ю.А. в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства, не оплачивал в полном объеме в установленные ЖК РФ сроки квартирную плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи, с чем на лицевом счете № по указанному жилому помещению образовалась задолженность всего в размере 112 327,84 руб.84 коп.за период с марта 2020 по июль 2023 года.
На основании изложенного просит взыскать с Прусаковой (Хворовой) Юлии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по квартирной плате - за содержание и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, расположенном в МКД по адресу: <адрес>, в размере 112 327,84 руб. за период с марта 2020 по июль 2023 года, пеню за не полную и не своевременную уплату квартирной платы в сумме 5 030,31 руб. за период с 11.04.2023 по 11.05.2026, почтовые расходы в размере 97 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 521 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЖХ»- Корнилович Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Поясняла, что за указанный период ответчиком задолженность не оплачена и платежи не вносились.
Ответчик Прусакова Ю.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в соответствии с требованиями ч. 1. 4 ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом. В судебном заседании (подготовке) ответчик исковые требования не признала, поясняла, что приставы с неё уже много денег взыскали, она не понимает за какие конкретно исполнительные производства.
Представитель ответчика Фрицлер С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало, причины неявки неизвестны.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Заморина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Суд, исследовав основания заявленных требований, письменные доказательства по делу приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно и. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, предусмотрена для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ), что разъяснено в абз. 3 п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок нс установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1. 2. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу <адрес> находится жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., собственником которого за период с 04.02.2007года по 02.08.2023, согласно выписке из ЕГРН, с 16.02.2026 являлась Прусакова (Хворова) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>
В жилом помещении по адресу: <адрес>, на момент образования задолженности на регистрационном учете никто не значился, согласно поквартирной карточкой.
Как следует из материалов дела и подтверждается сведениями лицевого счета на указанное жилое помещение, ответчики за период с марта 2020 но июль 2023 платежи в счет оплаты содержания жилья, потребляемых жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> производились с нарушением сроков и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Представленный до судебного заседания истцом подробный расчет задолженности, судом проверен, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, тарифами, с учетом доли ответчика в праве собственности, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, является арифметически верным.
Ответчиком расчет задолженности, период, за который он произведен, оспорен не был, контррасчет не представлен.
Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет, этот расчет судом проверен и признан арифметически верным.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумм задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а также сумма пени.
При этом суд не находит оснований для снижения неустойки (пени) в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, поскольку указанного ходатайства ответчиками предоставлено не было, размер неустойки которую истец просит взыскать с ответчиков является соразмерным нарушенному обязательству, отвечает требованиям разумности и справедливости.
С учетом изложенного, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм закона, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в заявленной истцом сумме, а также пени.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГНК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Обращаясь с заявленными требованиями, истец понес почтовые расходы в размере 97 руб.
Суд находит данные расходы обоснованными, связанными с возложенной на истца законом обязанностью по направлению искового заявления сторонам и взыскивает их с ответчика.
Кроме того, с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 521 руб., оплаченные истцом при подаче иска.
Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Суд
РЕ Ш И Л:
Исковое заявление ООО УК «Жилищное хозяйство» к Прусаковой Юлии Александровне о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить.
Взыскать с Прусаковой Юлии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) задолженность по квартирной плате – за содержание и коммунальные услуги, порубленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере 112 327,84 руб. за период с марта 2020 по июль 2023, пени за неполную и не своевременную уплату в сумме 5 030,31 руб. за период с 11.04.2023 по 11.05.2026, почтовые расходы в сумме 97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 521 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 11.09.2026 года
Председательствующий: /подпись/Ю.В. Нусс
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-525/2026 Прокопьевского районного суда Кемеровской области