РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2026 г. г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, с участием помощника прокурора ФИО5, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Фазил оглы к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявлениях требований указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с октября 2022 г. был зарегистрирован его знакомый – ответчик ФИО2 Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, никогда не вселялся, родственником истца не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет.
Истец считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его законные права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также суду пояснил, что ответчик является знакомым его друга, который попросил зарегистрировать ФИО1 на время, однако до настоящего времени ответчик не выписался. Ответчик в доме истца никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке. Судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации (<адрес>), возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Извещения, направленные по адресу возможного проживания ответчика – по месту нахождения принадлежащего ответчику жилого помещения (<адрес>), получены адресатом. В своем письме, направленном в адрес суда, ФИО2 просил отложить судебное заседание на 3 месяца для возможности сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представил.
Протокольным определением суда в удовлетворении ходатайства ответчика отказано за необоснованностью, поскольку данное ходатайство направлено на затягивание рассмотрения дела по существу.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений, ходатайств не поступало.
В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что с истцом знаком около 5 лет, проживает рядом, постоянно общаются. С начала лета 2026 г. он каждый день делает ремонт в пристройке дома истца. До этого почти каждый день приходил в гости к истцу. В доме никто не проживает, дверь всегда закрыта, свет не горит. Истец с семьей проживают в квартире. За все пять лет в доме истца никогда никого не видел, сам ФИО3 редко бывает в доме. Ответчика ФИО1 не видел, не знает, лично с ним не знаком.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, исходя из того, что это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.
Из материалов дела следует, что в период с 10 декабря 2012 г. по 19 марта 2024 г. ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ5 г. право собственности на вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировано за истцом ФИО3
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «ЕРКЦ <адрес>», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 8 ноября 2010 г. истец ФИО3 (собственник), с 18 октября 2022 г. ответчик ФИО2 (знакомый).
Судом установлено, что истец ФИО3 в родственных отношениях с ответчиком ФИО1 не состоит.
Согласно пояснениям ФИО3, ответчик является знакомым его друга, который попросил зарегистрировать ФИО1 на время. Ответчик в доме истца никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В подтверждение того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, направленного судом ответчику по адресу его регистрации (<адрес>) с отметкой об истечении срока хранения.
Также, допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил, что ответчик в доме истца никогда не проживал.
На основании представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с собственником имущества не ведет, расходов по его содержанию не несет, в указанное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Сведений, подтверждающих обратное, суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).
Согласно п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е»).
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил).
Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчика в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 Фазил оглы к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (№) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Севастьянова