РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего: Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Дмитрия Павловича к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Литвинов Д.П. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу, в которой истцом была произведена перепланировка, а именно, произведен демонтаж перегородки совмещение санузла. Согласно заключению специалиста перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. Поскольку соответствующего разрешения на перепланировку истцом получено не было, истец обратился в суд с данным иском.
Истец Литвинов Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика: администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика: Комитета по Жилищно-коммунальному хозяйству администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица: Отдела опеки и попечительства администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасс в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 26, статьи 29 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса являются самовольными.
По общему правилу переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.
Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Литвинов Д.П., а также его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что истцом в период с 2020 была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: произведен демонтаж и монтаж перегородки, а также совмещение санузла.
Согласно технического паспорта, составленного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном в <адрес> произведен демонтаж и монтаж перегородки и совмещение санузла, общая площадь квартиры составила 47,2 кв.м.
Согласно проведенной по делу судебной экспертизой и заключением ООО «Инвест» установлено, что произведенная в <адрес> перепланировка, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.
При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцом без соответствующего на то разрешения произведена перепланировка принадлежащей квартиры, которая не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.
Принимая во внимание нормы гражданского и жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение- квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности Литвинову Дмитрию Павловичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья А.А.Шаронина
Подлинный документ подшит в деле № 2-620/2026 (42RS0023-01-2026-000137-04) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области