ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к Галановой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к Галановой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 278,47 руб, в том числе: по Договору № уступки прав требований- содержание и текущий ремонт жилья- 14 068,34 руб и пени с размере 996,68 руб; по Договору управления МКД №- содержание и текущий ремонт жилья- 50 068,75 руб, услуги совета дома- 144,48 руб и пени 74 000,27 руб; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 178 руб; юридических расходов 15 --- руб; почтовых расходов, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти собственника ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ООО «Инком-С» является управляющей компанией жилого дома, расположенного в <адрес> на основании протокола общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлась собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Между ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) и ООО «Инком-С» <данные изъяты>) заключен договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого истцу перешло право требования задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом доме, в том числе в отношении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 064,97 руб (содержание и текущий ремонт жилья- 14 068,34 руб и пени 996,63 руб). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составила 124 213,50 руб (содержание и текущий ремонт жилья- 50 068,75 руб, услуги совета дома- 144,48 руб и пени 74 000,27 руб). Поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, задолженность не погашена, в суд подано настоящее исковое заявление.
Представитель истца ООО «Инком-С» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Галанова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.
Представители 3-х лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области; Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, извещенного о судебном заседании.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Инком-С» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 3 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Отделом учета жилья городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало жилое помещение, расположенное в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) и ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) заключен договор уступки прав требований № на основании которого истцу перешло право требования задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом доме по <адрес>, в том числе в отношении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 064,97 руб (содержание и текущий ремонт жилья- 14 068,34 руб и пени 996,63 руб).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составила 124 213,50 руб (содержание и текущий ремонт жилья- 50 068,75 руб, услуги совета дома- 144,48 руб и пени 74 000,27 руб).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктами 1 и 3 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14)
Согласно п. 61, 63 этого же Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49).
Из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание в соответствии с которым принадлежащую ей квартиру, расположенную в <адрес> она завещает внучке ФИО3.
В связи с заключением брака, ФИО3 присвоена фамилия ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2
ФИО4 сменила фамилию на «Галанову».
Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, согласно сведениям ЕГРН, права на квартиру, расположенную в <адрес> не зарегистрированы. Кадастровая стоимость квартиры составляет 749 739,53 руб.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Галанова О.В. в установленном законом порядке обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении принадлежащего наследодателю ФИО2 имущества, в связи с чем она, как наследник несет также ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
В данном случае сумма задолженности за жилищные услуги не превышает стоимость наследственного имущества (квартиры), то обстоятельство, что Галановой не получено свидетельство о праве на наследство правового значения в данном случае не имеет, суд считает необходимым возложить на Галанову ответственность по долгам наследодателя на жилое помещение, в размере 139 278,47 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 168 руб, почтовые расходы по направлению искового заявления 84 руб, а также 15 000 руб по оплате юридических услуг на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по составлению искового заявления и представления интересов в суде.
С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в полном объеме все понесенные в связи с рассмотрением гражданского дела расходы.
Руководствуясь ст. ст. 98, 167, 191-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) к Галановой Ольге Валерьевне (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по жилищным услугам, удовлетворить.
Взыскать с Галановой Ольги Валерьевны в пользу ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 278,47 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 168 руб, почтовые расходы в сумме 84 руб; расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровской областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровской областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Шаронина