РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01.10.2026 <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования (третье лицо без самостоятельных требований Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>), установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования мотивировал тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодатель оформила ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2, приходящуюся истцу родной матерью. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве со собственности. Жилой дом построен на земельном участке, общей площадью 450 кв.м, выделенном в бессрочное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение установленного законом срока ФИО2 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку стала проживать в доме еще до открытия наследства, что подтверждается регистрацией от ДД.ММ.ГГГГ (была прописана на постоянной основе в данном жилом доме), после смерти ФИО1 вступила во владение жилым домом и земельным участком, что подтверждается оплатой коммунальных услуг, заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о газификации <адрес> в <адрес> и обработкой земельного участка (ведение огородничества). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев оформить все документы на фактически принятое наследство, оставленное ей по завещанию ФИО1. Истец ФИО3 умершей ФИО2 приходится сыном, и в силу закона является наследником первой очереди. Истец также фактически принял наследственное имущество, осуществляет платы за коммунальные услуги, производит ремонтные работы по дому, работы по огороду.
В процессе рассмотрения дела от истца поступило заявление в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), согласно которому истец отказался от требований в части земельного участка.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца в части установления факта принятия истцом наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования. Производство по делу в указанной части прекращено.
Окончательно истец просит: установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО1 наследства, состоящего из жилого дома общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО3 после смерти ФИО2 наследства, состоящего из жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; признать ФИО3 принявшим все причитающееся ему наследство; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст.43 ГПК Российской Федерации по ходатайству истца привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.
Ответчик и третье лицо, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. Отзыв, представленный стороной ответчика, содержит ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны.
Руководствуясь ст.ст.113, 167 (ч.ч.1, 3, 5) ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо отзыв по исковым требованиям не представило.
Исходя из письменного отзыва стороны ответчика – возражений по заявленным требованиям ответчик не заявил, полагаясь на усмотрение суда при принятии решения по делу.
В судебном заседании истец поддержал обстоятельства и основания, указанные в исковом заявлении (в том числе, поданном при устранении недостатков после оставления иска без движения), просил исковые требования в части установления фактов принятия наследства и признании за ним права собственности на спорное жилое помещение удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спорным является жилой дом именно с номером 14 (без литеры А, на что указано в кадастровом паспорте здания); а также пояснил, что данная литера в кадастровом паспорте здания указана исходя из количества объектов, находящихся на земельном участке, указанном в иске, что следует из ситуационного плана, на котором видно, что <адрес> расположен между участками № и №, о чем ему устно сообщили в КГБУ «<адрес>кадастр». Также истец пояснил, что ФИО1, которой принадлежал спорный жилой дом, приходится ему прабабушкой, а его маме – наследодателю ФИО2 бабушкой (она воспитывала маму истца после того, как её родители погибли). ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, а он (истец) фактически принял наследство после смерти ФИО2, что помимо его устных объяснений также подтверждается представленными им документами.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, с учетом положений ст.ст.55, 59, 60, 67, 68, 71 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК Российской Федерации).
Согласно справкам, представленным истцом (от ДД.ММ.ГГГГ №к-1582, выданной КГУП «<адрес>инвентаризация» на домовладение) и ответчиком (от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КГБУ «<адрес>кадастр» на объект капитального строительства), - по адресу: <адрес> находится объект капитального строительства (домовладение) общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м; правообладатель – ФИО1; сведения об ограничениях, обременениях и арестах отсутствуют.
Наличие иного имущества у указанного лица судом не установлено.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК Российской Федерации).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-ДВ №, представленному истцом, – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное следует и из сообщения ЗАГС, полученного по запросу суда, в котором сведения о близких родственниках отсутствуют.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п.п.1, 5 ст.1118 ГК Российской Федерации).
Из представленного истцом завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, следует, что ФИО1 завещала все свое имущество ФИО2.
Таким образом, установлено, что единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ФИО2; наследники по закону отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ДВ №, представленному истцом, – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное следует и из сообщения ЗАГС, полученного по запросу суда, в котором единственным близким родственником указан сын ФИО3 - истец в рамках рассматриваемого дела.
Родство истца и второго наследодателя подтверждается также представленным ФИО3 повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ДВ №.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК Российской Федерации).
Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является её сын – истец в рамках рассматриваемого дела.
В соответствии с положениями п.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации).
Однако, согласно реестру наследственных дел – наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО2 не открывались.
Вместе с тем, согласно п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.
Выпиской из домовой книги, представленной истцом, подтверждается, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме с 2002 года, то есть до даты смерти ФИО1, а сам истец – с 1988, то есть до даты смерти ФИО2. Оба наследодателя сняты с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью.
Устными объяснениями истца и представленными им документами (документацией по газификации спорного жилого дома, инициированной ФИО2, платёжными документами о внесении коммунальных платежей самим истцом) подтверждается, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, а ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО2.
Иных наследников или лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено (исходя из уведомления, полученного судом из Управления Росреестра по <адрес>, - на спорное здание отсутствует запись о зарегистрированных правах). В выписке из ЕГРН, полученной по запросу суда, также отсутствуют сведения на здание площадью 38,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом на основании совокупности вышеуказанных доказательств достоверно установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, а ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО2.
Более того, из п.2 Приказа Минздрава России от 15.04.2021 №352н «Об утверждении учетных форм медицинской документации, удостоверяющей случаи смерти, и порядка их выдачи» следует, что медицинское свидетельство о смерти (на основании которого органами ЗАГС оформляется свидетельство о смерти) выдается супругу, близкому родственнику (детям, родителям, усыновленным, усыновителям, родным братьям и родным сестрам, внукам, дедушкам, бабушкам), а при их отсутствии иным родственникам либо законному представителю умершего, правоохранительным органам (далее - получатели) по их требованию.
Суду истцом представлены оригиналы свидетельств о смерти обоих наследодателей. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что факты родства, на которые ссылался истец, последним подтверждены. И данное обстоятельство второй стороной не оспаривалось.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец доказал обстоятельства, на которых основывает свои требования в части установления фактов принятия наследства, и при указанных обстоятельствах его требования в данной части подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым: установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО1 наследства, состоящего из жилого дома общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО3 после смерти ФИО2 наследства, состоящего из жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, и признать ФИО3 принявшим все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено в том числе, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК Российской Федерации, п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.
В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как указано выше - сведений о том, что на спорный объект недвижимого имущества претендуют иные лица, судом в процессе рассмотрения дела не получено, а факты принятия наследства, об установлении которых просил истец, судом установлены.
С учетом изложенного, суд считает необходимым требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество удовлетворить, и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 27:22:0040202:133 общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации <адрес> (ОГРН №) об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО1 наследства, состоящего из жилого дома общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО3 после смерти ФИО2 наследства, состоящего из жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; признать ФИО3 принявшим все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,70 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Дата составления решения суда в окончательной форме 15.10.2026.
Председательствующий судья Л.А. Митчина