РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации г. Прокопьевск 17 сентября 2026
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нусс Ю.В., при секретаре судебного заседания Субботиной Е.А., с извещением участников процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания "Актив" к Неудахину Даниле Евгеньевичу о взыскании задолженности за оказание услуг горячего водоснабжения и отопления, установил:
ООО "Тепловая компания "Актив"обратилось в суд с иском к Неудахину Д.Е. о взыскании задолженности за оказание услуг горячего водоснабжения и отопления.
В обоснование указано, что ООО «Тепловая компания «Актив» осуществляет производство, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Согласно протокола № от 15.07.2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, собственниками данного МКД было принято решение о переходе на прямой договор о поставке коммунального ресурса (отопление и ГВС) с ООО «ТК «Актив». Ответчик с 22.05.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец свою обязанность по поставке горячего водоснабжения и отопления в МКД по адресу: <адрес> выполнил в полном объеме. Ответчик своих обязательств по оплате таких услуг надлежащим образом не исполняет, в связи чем, у ответчика, за период с 01.11.2022 по 30.09.2026, образовалась задолженность в размере 246 481,18 рубль. Истцом начислена пеня в размере 101 610,82 рублей, согласно расчета приложенного к заявлению.
На основании изложенного, просит взыскать в свою пользу с Неудахина Д.Е. задолженность за период с 01.11.2022 по 30.06.2026, образовавшуюся по адресу: <адрес> в размере 246481,18 рубль, пени в размере 101 610,82 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 202 рубля.
Представитель истца ООО "Тепловая компания "Актив" Малахова Е.В. - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Неудахин Д.Е. – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2026 года ответчик Неудахин Д.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 22.05.2019 года.
ООО «Тепловая компания «Актив» осуществляет производство, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Согласно протокола № от 15.07.2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, собственниками данного МКД было принято решение о переходе на прямой договор о поставке коммунального ресурса (отопление и ГВС) с ООО «ТК «Актив».
Истец свою обязанность по поставке горячего водоснабжения и отопления в МКД по адресу: <адрес> выполнил в полном объеме. Ответчик своих обязательств по оплате таких услуг надлежащим образом не исполняет, в связи чем, у ответчика, за период с 01.11.2022 по 30.09.2026, образовалась задолженность в размере 246 481,18 рубль. Истцом начислена пеня в размере 101 610,82 рублей, согласно расчета, приложенного к заявлению.
Оплата задолженности не произведена до настоящего времени.
Расчет задолженности проверен судом и является верным.
Ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате более двух месяцев.
Доказательств того, что Общество не оказывало жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат и суду не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии между истцом и ответчиками правоотношений в сфере оказания коммунальных услуг на условиях типового договора, в соответствии с которым на потребителя возлагается обязанность по оплате услуги. Факт отсутствия договора, оформленного в письменном виде, не свидетельствует об отсутствии договорных отношений.
Таким образом, с ответчика в пользу Общества подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.09.2026, образовалась задолженность в размере 246 481,18 рубль, начисленная пеня размере 101610,82 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 11202 рубля (№), которая в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания "Актив" к Неудахину Даниле Евгеньевичу о взыскании задолженности за оказание услуг горячего водоснабжения и отопления, удовлетворить.
Взыскать с Неудахина Данилы Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания "Актив" (ИНН 4223117521, ОГРН 1174205007613) задолженность за период с 01.11.2022 по 30.06.2026, образовавшуюся по адресу: <адрес> в размере 246481,18 рубль, пени в размере 101 610,82 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 202 рубля.
Всего взыскать 359 294 (триста пятьдесят девять тысяч двести девяносто четыре) рубля 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 17.09.2026 года.
Председательствующий (подпись) Ю.В. Нусс
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-696/2026