РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минаева Вячеслава Михайловича к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Минаев В.М. обратился в суд с иском к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области» о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивирует тем, что истец пользуется земельным участок № в СНТ СН <адрес> для садоводства с 1997 года.
СНТ СН «<адрес> ранее именовалась <адрес> Новокузнецкого райвоенкомата, созданного Новокузнецким <адрес> военным комиссариатом.
Земельный участок Новокузнецкому <адрес>ному комиссариату общей площадью 3,0 Га для коллективного садоводства из земель госзапаса Абашевский в постоянного пользование был выделен Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ода Исполнительного комитета Новокузнецкого <адрес> совета депутатов. Новокузнецким <адрес> комиссариатом были получены Акты на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ и Государственный акт на право пользование землей ДД.ММ.ГГГГ.
Минаев В.М. обратился в Администрацию Новокузнецкого муниципального округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании абзаца 2 пп 2.12.3.и п.2.12 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» от 11.08.2025г № и получил отказ. Основание для отказа - отсутствие документов, подтверждающих переход права от Райвоенкомата к СНТ <адрес>». Запрашиваемых документов у Истца нет, Минаев В.И. не имеет возможности оформить право собственности на участок.
С учетом изложенного просит признать за Минаевым Вячеславом Михайловичем право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 774 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Новокузнецкий, <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о месте, времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ СН «<адрес> в лице председателя ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, суду пояснила, что она является председателем СНТ СН «<адрес> с 2022г. В данном обществе у нее участок с 2007 года под номером 3. ФИО2 ее сосед, у него участок с 1997г., ей это известно согласно имеющейся документации, переданных ей бывших председателем. Участок ФИО7 находится в чистоте, задолженности он не имеет, принимает участие в жизни СНТ, посещает собрания и ходит на субботники. Никаких претензий к нему нет и не было никогда.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В силу статьи 214 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о собственности), содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования ДД.ММ.ГГГГ
Согласно статье 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.
В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В соответствии со ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что истец Минаев Вячеслав Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пользуется земельным участок № в СНТ <адрес> с 1997 года, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
СНТ СН <адрес>» ранее именовалась СО <адрес>» Новокузнецкого райвоенкомата, созданного Новокузнецким <адрес> военным комиссариатом, что отражено в Уставе СНТ СН <адрес> от 18.04.2017г п. 1.1.
Регистрация Устава СО «<адрес> в 1979 году подтверждает Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Новокузнецкого <адрес> совета народных депутатов.
Земельный участок Новокузнецкому <адрес>ному комиссариату общей площадью 3,0 Га для коллективного садоводства из земель госзапаса Абашевский в постоянного пользование был выделен Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Новокузнецкого <адрес> совета депутатов.
Новокузнецким <адрес> комиссариатом были получены Акты на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ и Государственный акт на право пользование землей 04.04.198г.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что СНТ СН «<адрес> ранее именовалась СО «<адрес> Новокузнецкого райвоенкомата, созданного Новокузнецким <адрес> военным комиссариатом.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Новокузнецкого <адрес> совета депутатов, земельный участок общей площадью 3,0 Га был выделен Новокузнецкому <адрес>ному комиссариату для коллективного садоводства из земель госзапаса Абашевский в постоянное пользование.
Новокузнецким <адрес> комиссариатом были получены Акты на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ и Государственный акт на право пользование землей ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что истец постоянно пользуется вышеуказанным указанным земельным участком в соответствии с его предназначением, суд считает, что требования Минаева В.М. о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью 1 774 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. <адрес>. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минаева Вячеслава Михайловича к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Минаевым Вячеславом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 774 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.
В окончательной форме решение изготовлено 08 мая 2026 года
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-71) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.