РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» мая 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Гладковой Надежды Александровны к Хомченко Светлане Юрьевне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гладкова Н.А. обратилась в суд с иском к Хомченко Светлане Юрьевне о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что с 2001 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Южный», <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 450 кв.м.
Указанный участок передан истцу прежним собственником ФИО2, что подтверждается нотариальной доверенностью от 07.09.2001, выданной истцу на право продажи участка. Денежные средства за участок были переданы полностью, однако письменная расписка не сохранилась по причине давности событий (более 20 лет).
С момента передачи участка истец несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы обрабатывает землю, является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и не имеет задолженности по оплате.
На момент начала владения (2001 год) истец добросовестно полагала, что приобрела участок законно. Претензий от ФИО2 или иных лиц за весь период владения не поступало. Владение является открытым — соседи, председатель СНТ, администрация знали о том, что участком владеет истец.
Прежний собственник ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство, является ее дочь — ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру в <адрес>. Спорный земельный участок № в СНТ «Южный» в состав наследственного имущества не включен, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось.
С учетом изложенного просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Южный», <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании земельный участок №, кадастровый №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Южный», <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2. на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» и свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 15.06.1993г.
Указанный участок передан истцу прежним собственником ФИО2, что подтверждается нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу на право продажи участка.
Как указано в исковом заявлении денежные средства за участок были переданы полностью, однако письменная расписка не сохранилась по причине давности событий.
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Южный», <адрес>, имеет кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок не осуществлялась.
С момента приобретения и по настоящее время истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой председателя СНТ «Южный», членской книжкой, а также показаниями свидетелей. Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца.
Факт того, что истец пользуется с 2001 земельным участком № как своим собственным в судебном заседании также подтвердили свидетели.
Свидетель ФИО7 суду показала, что истец ее соседка по даче. У свидетеля участок с 2004г. Сперва участок появился у истца, а потом у них. Истец говорила, что участок они купили. В летний период истец с семьей на даче. На участке есть посадки, дом, баня, стоянка под машину. За строениями и участком истец следит. Свидетель ни от кого претензий о незаконном завладении истцом участка не слышала.
Свидетель ФИО8 суду показал, что истец его соседка по СНТ «Южный». У свидетеля участок примерно 30 лет, у истца также. На участке дом, баня, за участком истец следит. Огород истец садит, есть посадки. Свидетель ни от кого претензий о незаконном завладении истцом участка не слышал. К истцу приезжают родственники.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
Владение пользование истцом земельным участком с 2001 никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований об изъятии земельного участка не заявлялось.
Таким образом, судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате вышеуказанного земельного участка, что подтверждается чеками, а также членской книжкой по оплате за взносы.
Также судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прежний собственник участка) \умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно ответу, <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находится в производстве у нотариуса <адрес> ФИО3.
Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство приняла дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляла 462 450 рублей. Свидетельство о праве на наследство ей было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Никаких заявлений от других лиц не поступало. Никаких документов на другое наследуемое имущество не предоставлялось.
Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО2 в материалах наследственного дела не имеется, равно как и не были они установлены в ходе судебного заседания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в материалах дела не имеется.
Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Южный», <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Гладковой Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Южный», <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено «09» июня 2026 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-23) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.