ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» мая 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Батурова Анатолия Алексеевича, Батуровой Марины Васильевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности.
Требования мотивировали тем, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, №, выданного 11.02.1993 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенного в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 81,2 кв.м, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
1/2 доля фактически является частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Из технического плата здания, расположенного в Кемеровской области в Новокузнецком районе, <адрес>. следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома, 1960 года постройки, общей площадью 62,5кв.м.
С учетом изложенного просят суд признать 1/2 долю в праве собственности в равных долях по 1/2 за истцами ФИО2 и ФИО1 частью жилого дома, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Истцы ФИО1, ФИО2, и представитель ФИО6 суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в суд не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил письменные объяснения по иску.
Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ч.2 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.35 ч.1,2 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям, ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).
К жилым помещениям, согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся: жилой дом, часть жилого дома (пункт 1); квартира, часть квартиры (пункт 2); комната (пункт 3).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ст. 18).
Как следует из положений частей 1 - 3 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон о государственной регистрации недвижимости), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. При этом к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 этой статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 этого федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные поименованным законом.
Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных названным федеральным законом, в том числе сведения о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) об изменении назначения здания, сооружения, помещения (пункты 9, 10, 11 части 5 статьи 8, пункт 5.1 части 1 статьи 32 Закона о регистрации недвижимости).
В силу части 7 статьи 41 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.
В силу части 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или изумления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют муниципальный жилищный контроль (пункты 6, 8 статьи 2 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от т ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесены обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно пунктам 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также осуществление муниципального жилищного контроля.
В силу возложенных на орган местного самоуправления обязанностей по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище, обеспечению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, №, выданного 11.02.1993г, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенного в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 81,2 кв.м расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из технического плата здания, расположенного в Кемеровской области в Новокузнецком районе, <адрес>. следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома, 1960 года постройки, общей площадью 62,5кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН, квартира (индивидуальный дом) с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, со следующими характеристиками: вид объекта - «квартира», наименование - «квартира (индивидуальный дом», назначение - «жилое: площадь – 62.5 кв.м., адрес - Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Таким образом, 1/2 доля фактически является частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенной в Кемеровской области, в Новокузнецком районе, <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве собственности в равных долях по 1/2 за истцами ФИО2 и ФИО1, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Снять с кадастрового учета 1/2 долю в праве собственности в равных долях по 1/2 за истцами ФИО2 и ФИО1, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать 1/2 долю в праве собственности в равных долях по 1/2 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения частью жилого дома, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве собственности в равных долях по 1/2 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Снять с кадастрового учета 1/2 долю в праве собственности в равных долях по 1/2 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, Новокузнецком районе, <адрес> -1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «10» июня 2026 года
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-49) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.