РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дзержинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Матусяк Т.П., при секретаре Будаевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 79189 рублей 13 копеек в том числе: 46 912 99 копеек - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, 32 276 рублей 14 копеек - сумма пеней по состоянию на 26.03.2025 в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскать с ФИО1 пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 27.03.2025 года по дату вступления решения в законную силу.
Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 19.12.2025 года гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Санкт-Петербурга.
Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей определены Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», из ст. 15 которого следует, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета (п. 1). Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 15).
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих представляет собой совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
Согласно п. п. 2 и 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
29.12.2019 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор № 1911/00349303 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Предоставление заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 года № 370 (п. 2 договор).
В соответствии с п. п. 3, 3.1 договора, целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 1 745 489 рублей 26 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приорберетния в собственность заемщика жилого помещения (квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договору займа) от 29.12.2019 года №***, выданному ПАО «Сбербанк России», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. состоящего из 1 комнаты, находящегося на 15 этаже, договорной стоимостью 7 150 000 рублей.
П. 7 договора предусмотрена обязанность заемщика, в случае его увольнения с военной службы, уведомить заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с заимодавцем.
Согласно представленной ФГКУ «Росвоенипотека» справке, ИНС участник НИС ФИО1 открыт 29.09.2014 года на основании сведений регистрирующего органа (вх. № 875 от 19.09.2014 года) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 21.06.2014 года. ИНС участника НИС закрыт 30.08.2022 года на основании сведений (вх. № 60324 от 22.08.2022 года) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 04.07.2022 года. На дату закрытия ИНС у частника НИС образовалась задолженность в размере 46 912 рублей 99 копеек как разница между суммой накоплений (2 558 200 рублей 73 копейки), на которую он имел право за период с 21.06.2014 года по 04.07.2022 года, и суммой денежных средств (2 605 113 рублей 72 копейки), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.
Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением информации об увольнении ответчика.
В соответствии с абз. 77 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
Письмом (исх. от 08.11.2022 года № НИС-30/41482) ФГКУ «Росвоенипотека» сообщило ФИО1 о закрытии ИНС и наличии задолженности по договору от 29.12.2019 года № 1911/00349303 в размере 46 912 рублей 99 копеек. Указанным письмом ответчику предложено возвратить сумму денежных средств.
Истец, не получив исполнения ответчиком предъявленного требования, произвел расчет пени в соответствии с абз. 77 Правил, которые по состоянию на 26.03.2025 года составили 32 276 рублей 14 копеек.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
В материалы дела представлено подтверждение платежа ПАО Сбербанк, в соответствии с которым произведенный 29.07.2025 года ФИО1 платеж на сумму 85 148 рублей включен в платежное поручение №*** от 29.07.2025 года. Соответствующая сумма подлежит зачислению УФК по г. Москве (ФГКУ «Росвоенипотека», л/с 05731970860).
01.09.2025 года ФГКУ «Росвоенипотека» заявлением исх. № НИС-О-11/1360 уведомило суд о погашении ФИО1 задолженности в полном объеме. В указанном заявлении также просит суд оставить исковое заявление без рассмотрения.
Оценивая представленные доказательства, позицию истца, принимая во внимание факт добровольного удовлетворения ответчиком требований истца в период рассмотрения настоящего дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска ФГКУ «Росвоенипотека» отказать.
Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2026 года.
Судья Т.П. Матусяк