РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Некрасовой Ольги Алексеевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Некрасова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является отцом истца.
На основании свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей, ФИО1 принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После его смерти, наследники - дочери, а именно: истец ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу ФИО7
Поскольку наследниками не были представлены правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским районным судом <адрес> вынесено решение по делу № по заявлению ФИО2 об установлении факта принятия наследства, которым постановлено: установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данным решением суда установлено: ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически приняла наследство, т.к. вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., т.е. сестра Истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти.
Т.е. с момента смерти ФИО1 (отца истца) и открытия наследства, второй наследник - ФИО3 после обращения к нотариусу так и не оформила свои наследственные права должным образом.
С учетом изложенного просила суд признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности.
В процессе рассмотрения истцом представлено уточненное исковое заявление.
С учетом уточненных требований, просит суд:
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности в размере 1/2 доли.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доли в результате наследования как наследник первой очереди после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании изложенного, суд принимает заявление и рассматривает дело по уточненным исковым требованиям.
Истец ФИО2 и ее представитель - адвокат ФИО8, действующая на основании ордера в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрация Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В суд поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание положения ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, его представителя истца, показания свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей, ФИО1 принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается: выпиской из распоряжения Администрации Еланского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой № филиала БТИ № Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение; выпиской из кадастрового паспорта, на земельный участок, с кадастровым номером №
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1№ №.
После смерти ФИО1 наследники – дочери ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу ФИО7
Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве находится наследственное дело № по оформлению наследственных прав к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям наследования после смерти ФИО1, являются: дочь умершего - ФИО2; дочь умершего - ФИО3.
Для оформления наследственных прав к имуществу ФИО1, были представлены следующие документы:
- технический паспорт на здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, согласно которого правообладателем указан ФИО1, в разделе йравоустанавливающие документы указано: нет документов;
- справка № филиала БТИ № Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение (индивидуальный жилой дом:), расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, согласно которой правообладателем указан ФИО1, в разделе правоустанавливающие документы указано: нет документов;
- выписка из кадастрового паспорта, на земельный участок, с кадастровым номером 42:09:0502001:404, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
В связи с тем, что ФИО2, не представлен правоустанавливающий документ на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, выдать свидетельство о праве на наследство наследникам ФИО1, не представляется возможным.
В сопроводительном письме, представленном нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7 было открыто наследственное дело № по оформлению наследственных прав к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на дату смерти по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются:
дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Кемеровская область, <адрес> (адрес указан на дату подачи заявления о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ), дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Кемеровская область, <адрес> (адрес указан на дату подачи заявления о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ).
Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались, так как, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано сообщение с рекомендацией обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.
Кроме того, как следует из материалов дела, Орджоникидзевским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу № по заявлению ФИО2 об установлении факта принятия наследства, которым постановлено: «Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ».
Данным решением суда установлено, что ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически приняла наследство, т.к. вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Кроме того, судом также установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., т.е. сестра истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти.
Т.е. с момента смерти ФИО1 (отца истца) и открытия наследства, второй наследник - ФИО3 после обращения к нотариусу так и не оформила свои наследственные права должным образом.
Факт того, что истец открыто, добросовестно владеет земельным участком и расположенном на нем домом в судебном заседании также подтвердил свидетель.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что истца ФИО2 знает с 1 класса, кроме того, они соседи в <адрес>. С 1982-1983 года свидетель владеет своим участком после бабушки. С истцом они встречаются в летний сезон каждый год, зимой созваниваются. С 2001г. истец пользуется участком после смерти отца. Сестру истца свидетель знает, она участком не пользуется. Участком пользуется только истец, содержит его в порядке, делает ремонт, поправляет забор, меняла окна. Претензий о незаконном владении домом к истцу ни от кого не слышала. Знает, что сестра истца умерла. Истец домом пользовалась полностью.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
Владение истцом земельным участком более 20 лет никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований об изъятии земельного участка не заявлялось.
Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею земельным участком домом, расположенных по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> более 20 лет, никем под сомнение не поставлены.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 был принят земельный участок и дом, расположенные по вышеуказанному адресу ею как наследственное имущество после смерти ее отца - ФИО1, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и которым сама истец также открыто и добросовестно пользовалась на протяжении длительного времени, более 20 лет.
Также судом установлено, что отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Сестра истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Сведений о том, что наследники ФИО10 обращались с заявлением о принятии наследства в материалах дела, не имеется, равно как и не были они установлены в ходе судебного заседания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в материалах дела не имеется.
Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и считает возможным признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности в размере 1/2 доли, а также признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доли в результате наследования как наследник первой очереди после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некрасовой Ольги Алексеевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности за Некрасовой Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности в размере 1/2 доли.
Признать право собственности за Некрасовой Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доли в результате наследования как наследник первой очереди после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено «21» сентября 2026 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, (УИД 42RS0№-79) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.