ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г.Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего: Шарониной А.А.
при секретаре Мильбергер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в дело иску Антоновой Евгении Викторовны к администрации Новокузнецкого муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Антонова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что указанный выше земельный участок истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, которому участок принадлежал на праве собственности на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Поскольку переход права собственности к истцу зарегистрирован не был, ФИО2 в октябре 2016 умер, истец лишена возможности оформить свои права на участок, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
Истец Антонова Е.В. и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков- администрации Новокузнецкого муниципального округа; Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 0,051 га, расположенный <адрес>
На основании данного распоряжения ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и Антоновой Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи принадлежащего ФИО2 земельного участка №, расположенного в <адрес> НА основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от Антоновой Е.В. денежные средства за проданный земельный участок, в размере 250 000 руб.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались.
Поскольку данном случае договор купли-продажи земельного участка составлен в письменной форме, сторонами не был оспорен и не был признан недействительным, содержит все необходимые условия, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, договор сторонами исполнен, суд признает сделку купли-продажи действительной и состоявшейся, а следовательно за истцом, как покупателем земельного участка следует признать право собственности на спорный участок.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Антоновой Евгенией Викторовной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись). Копия верна
Судья А.А.Шаронина