РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Грыдиной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязникова Николая Игоревича администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании части жилого дома квартирой
УСТАНОВИЛ:
Вязников Н.И. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании принадлежащей истцу на праве собственности 1/4 части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартирой.
Требования мотивированы тем, что указанное выше жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом состоит их четырех частей, каждая из которых представляет собой обособленной помещение, имеет отдельный вход и отдельное водоотведение, а следовательно является квартирой.
Истец Вязников Н.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца- ФИО3 доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что дом по <адрес> это барак на 4-ре собственника.
Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители 3-го лица: Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО4 суду показала, что является собственником доли в квартире, расположенной в <адрес>
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец Вязников Н.И. является собственником 1/4 части жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>
При этом данное жилое помещение является обособленным, имеет отдельный прямой доступ входа, состоит из нескольких комнат, имеет вспомогательные помещения, а следовательно фактически является квартирой, а не частью жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать принадлежащую Вязникову Николаю Игоревичу <данные изъяты>) на праве собственности 1/4 часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартирой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области, в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись)
Копия верна
Судья А.А.Шаронина
Подлинный документ подшит в деле 2-1241/2026 (УИД 42RS0023-01-2026-001193-37)
Новокузнецкого районного суда Кемеровской области