ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Мильбергер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусса Владислава Валерьевича к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Кусс В.В. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Луч», пользуется земельным участком №. До указанной даты (ДД.ММ.ГГГГ), с 2000 участком пользовался его отец-ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Спорный участок отец истца приобрел в мае 2000 у ФИО2 за 100 000 руб, в связи с чем ФИО3 В.В. был принят в члены СНТ, а Ивашкевич- исключен. С июня 2017 участком стал пользоваться истец, поскольку его отец по состоянию здоровья не мог этого делать. Поскольку истец не имеет возможности оформить свои права на участок, с учетом срока владения участком его отца, истец просит признать за ним право собственности на этом участок в порядке приобретальной давности.
Истец Кусс В.В. доводы искового заявления поддержал. Суду пояснил, что изначально участком пользовался его отец, а затем стал пользоваться он. Участок огорожен, на участке имеется домом, который используется как дача.
Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица СНТ «Луч» ФИО7 исковые требования полагал обоснованными. Суду пояснил, что председателем СНТ является с 2003, участком № изначально пользовался отец истца, а затем сам истец.
Представители 3-х лиц: КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа; Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
ФИО16 Суду показал, что истец приходится ему братом, дачу приобретал их отец, хотел ее переоформить на ФИО5, но по состоянию здоровья не успел. Не возражает против оформления права собственности на участок за истцом.
ФИО3 ФИО8 суду показала, что пользуется участок № т.е. соседним с истцом участком. ФИО17 пользуется участком №, обрабатывает его, ни каких споров в отношении участка нет.
Выслушав участников процесса, допросив ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)
В пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)
Судом установлено, что согласно списка на передачу в собственность садовых участков <адрес> в собственность ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок №.
Как указывает истец, ФИО1 В. В 2000 приобрел у ФИО2 участок №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в правление подано заявление о его включении и исключении из числа членов СНТ в связи с переоформлением участка на сына.
ФИО1 В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ Кусс Владиславу Валерьевичу распределен земельный участок по <адрес>, площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, истцу выдана членская книжка.
В судебном заседании допрошенные ФИО3 подтвердили факт пользования спорным земельным участком изначально ФИО18 т.е. с 2000 по настоящее, что превышает установленный действующим законодательством срок исковой давности.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- земельным участком и жилым домом более 15 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куссом Владиславом Валерьевичем (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья А.А.Шаронина
Подлинный документ подшит в деле № 2-1226/2026 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области