РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Кузьминых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипиной Татьяны Викторовны к Гайшину Константину Владиславовичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сипина Т.В. обратилась в суд с иском к Гайшину К.В. о признании права собственности на земельный участок, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, находящийся в садовом обществе «Домна». Указанный земельный участок был предоставлен ответчику на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка». После приобретения земельного участка истец сразу вступила в члены садового общества, задолженности по членским взносам не имеет. Согласно данным ЕГРП, указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок ФИО1 не может, поскольку договор купли-продажи не заключался, а место нахождения ФИО2 ей неизвестно. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с данным исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
Указанный земельный участок был продан ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1, которая с указанного времени является членом сдт «Домна», пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода, а также выданной председателем садового общества справкой, подтверждающей отсутствие у истца задолженности по членским взносам.
Согласно данным ЕГРП, указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>
На основании вышеизложенного, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения земельного участка в её владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.