РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре Грыдиной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Марины Викторовны к Петеневу Константину Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пермякова М.В. обратилась в суд с иском к Петеневу К.В. о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>
Требования мотивированы тем, что Пермякова М.В. на протяжении длительного периода времени владеет земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> В списках землепользователей садового товарищества земельный участок числится за ней. Данный земельный участок истец приобрела более 15 лет назад у предыдущего владельца Петенева К.В., на основании составленного в простой письменной форме договора купли-продажи, стоимость приобретаемого имущества составила № рублей. При этом, первоначальным собственником спорного земельного участка являлся <данные изъяты> – ФИО6, после смерти которого ответчик без оформления наследства, через объявление продал участок истцу. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ г. истец владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество, истец обращается в суд.
Истец Пермякова М.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что земельный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ у Петенева К.В. по расписке. В Управлении Росреестра право собственности она не зарегистрировала. С этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Претензий от третьих лиц не поступало. Ранее з/у принадлежал ФИО6, то есть <данные изъяты> который умер. В настоящее время она является членом СНТ, ухаживает за участком, высаживает огород. На участке стоят дом, баня, хоз. постройки, участок огорожен.
Ответчик Петенев К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ он продал спорный земельный участок Пермяковой М.В., на данное имущество не претендует, претензий не имеет.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждает, что действительно ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Петенев К.В. продал Пермяковой М.В. спорный земельный участок. Она на данное имущество не претендует, претензий не имеет.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Ответчик Петенев К.В. исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Не установив обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание ответчиками исковых требований противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Петеневым К.В. Последствия признании иска ответчику разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом признания ответчиком исковых требований, суд полагает заявленные исковые требования Пермяковой М.В. к Петеневу К.В. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 167, 173, 191 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пермяковой Марины Викторовны к Петеневу Константину Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Пермяковой Мариной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 29.09.2026 г.
Председательствующий: (подпись) А.А. Шлыков
Копия верна. Судья: А.А. Шлыков
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1493/2026 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.