РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» октября 2026 года г. Новокузнецк
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Галины Михайловны к Комитету по Жилищно-коммунальному хозяйству администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Галина Михайловна обратилась в суд с иском к Комитету по Жилищно-коммунальному хозяйству администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.
В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой; на части площади жилой комнаты сформирована кладовая путем монтажа перегородки.
Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением специалиста ООО «Инвест», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области- Кузбассе».
С учетом изложенного просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика – Комитет по Жилищно-коммунальному хозяйству администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на недвижимость в жилищной сфере.
В указанной квартире выполнена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие виды работы: устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой; на части площади жилой комнаты сформирована кладовая путем монтажа перегородки.
Согласно экспертному заключению, выданному Центром гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от ДД.ММ.ГГГГ произведены следующие работы по перепланировке (п. 8.9.):
- устройство на площади жилой комнаты (5) кладовой, путем монтажа перегородки, перегородки с дверным проемом
Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, раздел VIII.
Согласно заключению:
Техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу; <данные изъяты>
Также, согласно выводам заключения ООО «Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:
«Перепланировка, выполненная в жилом помещение, расположенном по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законном интересы других лиц, и соответствует техническому состоянию конструктивных элементов жилого помещения, действующим строительным, техническим, пожарным нормам и правилам на дату осмотра на основании того, что:
- помещение не поменяло свое функциональное назначение (используется под жилое помещение), то есть, не нарушены права и законные интересы других лиц;
-конструктивные элементы жилого помещения находятся в технически работоспособном состоянии;
-не нарушены противопожарные требования.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов многоквартирного дома нарушены не были, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Галины Михайловны к Комитету по Жилищно-коммунальному хозяйству администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено «15» октября 2026 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №, УИД 42RS0№-86 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.