РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрищак С. И. к Безъязыкову Д. А., Безъязыковой Н. С., действующих в интересах и от имени несовершеннолетней Безъязыковой Л. Д., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Петрищак С.И. обратилась в суд с иском к Безъязыкову Д.А., Безъязыковой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Безъязыковой Л. Д. (дата) г.р., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – за (адрес) мкр. Дружба г. Комсомольска-на-Амуре. В обосновании требований указав, что она (Петрищак С.И.) зарегистрирована по месту жительства и проживает в вышеуказанной квартире. Долевыми собственниками спорного жилого помещения являются ответчики: Безъязыков Д.А. (? доли), Безъязыкова Н.С. (? доли), несовершеннолетняя Безъязыкова Л.Д. (? доли). Соглашения по внесению платы на основании одной квитанции между сторонами спора не достигнуто. Оплату за коммунальные услуги из расчета объема потребляемых коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета она (Петрищак С.И.) вносит своевременно и желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, и она не желает образования задолженности. Полагает, что поскольку между ней, как проживающей в спорном жилом помещении, и собственниками квартиры не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы на оплату квартиры и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей и количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Просит суд изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги в (адрес) мкр. Дружба г. Комсомольска-на-Амуре, определив порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по отдельным платежным документам (квитанции) на Петрищак С.И. на состав семьи из одного человека, и на Безъязыкова Д.А., Безъязыкову Н.С. на состав семьи из трех человек, с учетом несовершеннолетней Безъязыковой Л.Д.; указать, что настоящее решение суда является основанием для возложения обязанности ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на вышеуказанную квартиру на Петрищак С.И. на состав семьи из одного человека, и на Безъязыкова Д.А., Безъязыкову Н.С. на состав семьи из трех человек, с учетом несовершеннолетней Безъязыковой Л.Д. за тепловую энергию и обращение с ТКО; сумму платы за коммунальные услуги - ХВС, ГВС, электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, начисляемые на количество зарегистрированных в квартире лиц выставлять отдельно на Петрищак С.И.; сумму платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД выставлять отдельно Безъязыкова Д.А., Безъязыкову Н.С., с учетом несовершеннолетней Безъязыковой Л.Д.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Экология-Сервис», ООО «Пятая водная концессионная компания» (позже сменившая наименование на ООО «РВК-Комсомольск»), ООО «ГенСтройПодряд», ПАО «Дальневосточная Энергетическая Компания», и в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ к участию в деле привлечена несовершеннолетняя Безъязыкова Л. Д., (дата) г.р.
В судебном заседании истец Петрищак С.И. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в (адрес) мкр. Дружба г. Комсомольска-на-Амуре она зарегистрирована по месту жительства и проживает одна. Безъязыков Д.А. приходится ей сыном, Безъязыкова Н.С. – невесткой, а несовершеннолетняя Безъязыкова Л. – внучкой. Родственные отношения она с сыном и его семьей не поддерживает. Ранее она являлась собственником спорной квартиры, которую продала ответчику. Так как она фактически проживает в спорной квартире, где имеются приборы потребления ГВС, ХВС, электроэнергии, а потому она за своей счет оплачивает плату за коммунальные услуги - ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО. Также она оплачивает поверку приборов учета. Уточняя исковые требования, просила суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) мкр. Дружба г. Комсомольска-на-Амуре, указав в решении суда, что плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами будет производить она (Петрищак С.И.) по отдельному платежному документу на свое имя; а оплату услуг, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме управляющей компании МКД, и плату за коммунальную услугу – отопление возложить на собственника спорной квартиры по отдельному платежному документу.
Ответчик Безъязыков Д.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Безъязыкова Н.С., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила; судебные извещения, направленные по месту проживания ответчика возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Несовершеннолетняя Безъязыкова Л.С. (дата) г.р., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила; судебные извещения, направленные по месту проживания ответчика возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «РВК-Комсомольск», ООО «ГенСтройПодряд», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 ст.31 ЖК РФ (ч.6 ст.31 ЖК РФ).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от (дата), ранее на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) истец Петрищак С.И. являлась собственником (адрес), мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре, право собственности истца на вышеуказанную квартиру было прекращено (дата) на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком Безъязыковой Н.С.
В настоящее время собственником (адрес), мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре является несовершеннолетняя Безъязыкова Л.Д. (дата) г.р., право собственности последней на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Родителями несовершеннолетней Безъязыковой Л.Д. (дата) г.р. являются ответчики - Безъязыков Д.А., Безъязыкова Н.С.
Истец Петрищак С.И. является матерью Безъязыкова Д.А.
Согласно выписки их поквартирной карточки от (дата), в (адрес), мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрирована по месту жительства с 10.04.1990 истец Петрищак С.И. Ответчики Безъязыков Д.А., Безъязыкова Н.С., их несовершеннолетняя дочь Безъязыкова Л.Д. в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы.
Из пояснений истца Петрищак С.И., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Петрищак С.И. одна проживает в (адрес), мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре. В спорном жилом помещении имеются приборы учета потребления ХВС, ГВС, электроэнергии, а потому плата за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическую энергию начисляется ресурсоснабжающими организациями исходя из объема потребления. Петрищак С.И. желает самостоятельно за счет собственных денежных средств в полном объеме оплачивать начисленную плату на коммунальные услуги - ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО по квитанциям на свое имя, так как указанными коммунальными услугами она фактически пользуется и не желает образования задолженности по данным платежам.
Из предоставленных истцом Петрищак С.И. платежных документов следует, что в (адрес), мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре установлены ИПУ потребления электроэнергии, ХВС и ГВС, и начисления производятся исходя из объема потребления; на оплату коммунальной услуги ХВС и водоотведения, обращение с ТКО, а также на оплату услуг управляющей компании ООО «ГенСтройПодряд», открыт единый лицевой счет на имя Безъязыковой Г.С., Безъязыкова Д.А., Безъязыковой Л.Д.; на оплату коммунальных услуг ГВС, отопление и электроэнергия открыт лицевой счет на имя Безъязыковой Н.С.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Петрищак С.И. об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги за (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре отдельно на истца Петрищак С.И. на состав семьи из одного человека в части оплаты последней в полном размере начисленной ресурсоснабжающими организациями платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО; и отдельно на собственника спорной квартиры Безъязыковой Л.Д. (дата) г.р., законными представителями которой являются ответчики Безъязыков Д.А. и Безъязыкова Н.С., в части оплаты управляющей компании МКД услуг, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; и в части оплаты ресурсоснабжающей организации АО «ДГК» коммунальной услуги – отопление, поскольку в силу закона данная обязанность лежит на собственнике жилого помещения.
Таким образом требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрищак С. И. (дата) г.р., паспорт 0801 (№), к Безъязыкову Д. А. (дата) г.р., паспорт 0819 (№), Безъязыковой Н. С. (дата) г.р., паспорт 0816 (№), действующих в интересах и от имени несовершеннолетней Безъязыковой Л. Д. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), - удовлетворить.
Установить порядок платы в (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре за коммунальные услуги: плату за холодную воду, плату за горячую воду, плату за отведение сточных вод, плату за электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами для Петрищак С. И. на состав семьи из одного человека.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, мкр.Дружба, (адрес), на имя Петрищак С. И. в размере 100% от начисленной платы и на состав семьи из одного человека на оплату коммунальных услуг: плату за холодную воду, плату за горячую воду, плату за отведение сточных вод, плату за электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Установить порядок платы в (адрес) мкр. Дружба в г. Комсомольске-на-Амуре за оплату услуг, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу – отопление, для Безъязыковой Л. Д..
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, мкр.Дружба, (адрес), на имя Безъязыковой Л. Д. (дата) г.р., в размере 100% от начисленной платы на оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; на оплату за коммунальную услугу: тепловая энергия.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 29.09.2026