РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тищенко В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рой А. А. к Рой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рой А.А. обратился в суд с иском к Рой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) он является собственником вышеуказанной квартиры, в которой (дата) он зарегистрировал по месту жительства ответчика Рой Н.А., с которой на тот момент состоял в браке. Брак между ним и ответчиком прекращен (дата) на основании решения мирового судьи от (дата). С 15.02.2026 по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала забрав свои личные вещи. Местожительства ответчика ему не известно. До заключения брака Рой Н.А. проживала по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)14.
В судебном заседании истец Рой А.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что (дата) он заключил брак с Рой Н.А., от которого имеют двоих несовершеннолетних детей: сына Рой С. А. (дата) г.р. и дочь Рой С. А. (дата) г.р. После расторжения брака место жительство своих детей он и ответчик юридически не определили, дети фактически проживают с ним в спорной квартире, а к своей матери Рой Н.А. ходят в гости. Алименты на содержание детей не взысканы. Он является собственником квартирой (№), (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата). Ответчик проживала в спорном жилом помещении совместно с ним и их детьми в период брака. Инициатором развода являлась ответчик. После того как Рой Н.А. обратилась к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака он попросил ее выехать из спорной квартиры, и ответчик, забрав часть личных вещей 12 или (дата) выехала из квартиры. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования и регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не заключалось. Просил суд иск удовлетворить и признать Рой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, снять с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик Рой Н.А. является бывшим членом его семьи как собственника квартиры.
В судебном заседании ответчик Рой Н.А. исковые требования не признала, и суду пояснила, что она желает сохранить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку она не имеет другого жилого помещения, где могла бы зарегистрироваться по месту жительства. Ранее она имела регистрацию в муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где проживают ее родители, в которую она собирается переехать со съёмной квартиры, где она проживает. В настоящее время она не может зарегистрироваться по месту жительства в квартире родителей, так как своего согласия на ее регистрацию не дает брат. Считает, что она может сохранить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, где зарегистрированы ее несовершеннолетние дети до достижения ими совершеннолетия. После расторжения брака она и ответчик договорились, что их дети будут поочередно проживать поровну времени с ней и с ответчиком. Она выехала из спорной квартиры (дата) по просьбе истца, так как 06.02.2026 они решили развестись. (дата) она обратилась к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака. Решением мирового судьи от 26.03.2026 брак между ней и Рой А.А. был расторгнут. Полагает, что возобновление семейно-брачных отношений с истцом не возможно. Соглашения о выплате алиментов на детей она и истец не заключали. У нее нет намерений пользоваться спорным жилым помещением, ей нужна только регистрация по месту жительства в данной квартире. В квартире остались часть ее личных носильных вещей, а также имеются совместно нажитые с истцом вещи, которые необходимо будет разделить в дальнейшем.
Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) истец Рой А.А. является собственником (адрес) корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, где с 10.04.2012 он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает. Право единоличной собственности Рой А.А. на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Судом также установлено, что стороны спора: истец Рой А.А. и ответчик Рой Н.А. состояли в браке с (дата) по (дата), брак прекращен на основании решения мирового судьи от (дата).
Из выписки из поквартирной карточки от (дата) следует, что в (адрес) корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре на основании заявления с (дата) зарегистрирована по месту жительства ответчик Рой Н.А. как супруга собственника истца Рой А.А. Также в квартире на основании заявления зарегистрирован по месту жительства с (дата) несовершеннолетний сын сторон спора Рой С. А., (дата) г.р., и с (дата) зарегистрирована по рождению их несовершеннолетняя дочь – Рой С.А., (дата) года рождения.
Из содержания искового заявления и пояснений истца Рой А.А., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик Рой Н.А. была зарегистрирована истцом в спорном жилом помещении (дата) как член семьи истца Рой А.А. – его супруга. Супруги Рой и их несовершеннолетние дети проживали одной семьей в квартире. 15.02.2026 ответчик Рой Н.А. выехала из квартиры, забрав часть личных вещей, стала проживать отдельно, поскольку стороны спора фактически прекратили семейно-брачные отношения, приняли решение расторгнуть брак. В связи с прекращением брака (дата) истец Рой А.А. не считает более ответчика Рой Н.А. членом своей семьи. Какие-либо расходы на содержание спорной квартиры, включая оплату коммунальных услуг, ответчик не несет. Истец Рой А.А. не желает предоставлять свою квартиру как для проживания, так и для места регистрации по месту жительства своей бывшей супруге - Рой Н.А. Фактически в спорном жилом помещении проживают истец Рой А.А. и его несовершеннолетние дети Рой С. А., (дата) г.р., Рой С. А., (дата) г.р.
Согласно выписки из ЕГРН от (дата), представленного по запросу суда, ответчик Рой Н.А. имеет в собственности земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, сдт АО «АСЗ», сад (№), (адрес), участок 6; а также гараж, расположенный по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), бокс 18; какого-либо жилого помещения на праве собственности она не имеет.
Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что ответчик Рой Н.А. была вселена истцом и (дата) зарегистрирована в (адрес) корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, будучи супругом истца Рой А.А., при этом семейные отношения между сторонами спора не сложились, брак между ними прекращен (дата) и более брачные отношения не были возобновлены, спорная квартира является личной собственностью истца Рой А.А., и несмотря на расторжения брака с истцом и выезда из спорной квартиры на другое постоянное место жительства ответчик продолжает сохранять регистрацию в указанной выше квартире, нарушая тем самым права истца как собственника недвижимого имущества. В настоящее время истец не желает предоставлять свою квартиру ответчику, как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи не считает.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от (дата) N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения не сохраняется, поэтому учитывая изложенное и обстоятельства дела, право пользования ответчиком спорным жилым помещением по выводу суда, прекратилось, при этом регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, статьей 3 Закона Российской Федерации от (дата) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Как и само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, учитывая, что Рой Н.А. более не является членом семьи истца, принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок по выводу суда не имеется, поскольку таких оснований судом не установлено.
Доводы ответчика Рой Н.А. о том, что она имеет право сохранить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, где зарегистрированы их общие с истцом несовершеннолетние дети, суд не принимает во внимание, поскольку указанные доводы правового значения для настоящего спора не имеют.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что ответчик Рой Н.А. признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением - квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять её с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рой А. А. (дата) г.р., паспорт 0811 (№), к Рой Н. А. (дата) г.р., паспорт 0815 (№), - удовлетворить.
Признать Рой Н. А. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Рой Н. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес) корпус 2, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 20.07.2026