РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закащиковой Т. Б. к Закащиковой Н. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Закащикова Т.Б. обратилась в суд с иском к Закащиковой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) и решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В спорном жилом помещении на основании ордера с (дата) зарегистрирована по месту жительства ее дочь – ответчик Закащикова Н.Ю. Однако Закащикова Н.Ю. в 2010 выехала за пределы РФ, вышла замуж за гражданина США, и намерений возвращаться в Российскую Федерацию не имеет, интерес к (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре утратила. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. Ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Регистрация Закащиковой Н.Ю. в спорном жилом помещении ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
В судебном заседании истец Закащикова Т.Б. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что она имеет намерение продать трехкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, переехать жить в другую свою квартира, так как ей материально тяжело содержать спорное жилое помещение. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Закащикова Н.Ю., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки на адрес ее электронной почты, в суд не явилась в связи с проживанием за пределами Российской Федерации, просила суд рассмотреть дело без ее участия, о чем указала в заявлении о признании иска, поступившим в суд по электронной почте (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.
Как усматривается из содержания заявления Закащиковой Н.Ю. от (дата), последняя признает исковые требования своей матери Закащиковой Т.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, понимает значения и последствия признания иска. В 2010 она выехала из Российской Федерации, вышла замуж за гражданина США и не планирует возвращаться в Российскую Федерацию. В спорной квартире она не нуждается. Приехать в Российскую Федерацию для решения вопроса своего снятия с регистрационного учета не имеет возможности. Она понимает трудности матери, которая несет затраты на содержание квартиры. К заявлению о признании иска Закащиковой Н.Ю. приложены фото паспорта гражданина РФ и паспорта гражданина США.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) и решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) по иску Закащиковой Т.Б. к городскому округу (адрес) в лице администрации (адрес) о включении имущества в состав наследств, признании права собственности, истец Закащикова Т.Б. является единоличным собственником трехкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Согласно п.2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) в соответствии со ст.558 ГК РФ право пользования двумя комнатами, жилой площадью 31,4 кв.м. в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре сохраняет Закащикова Н.Ю.
Стороны спора: истец Закащикова Т.Б. и ответчик Закащикова Н.Ю. приходятся друг другу матерью и дочерью.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании ордера зарегистрированы с (дата) истец Закащикова Т.Б., с (дата) ответчик Закащикова Н.Ю.
Из содержания искового заявления и пояснений истца Закащиковой Т.Б., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в 2010 дочь истца - ответчик Закащикова Н.Ю. выехала за пределы РФ, вышла замуж за гражданина США, и намерений возвращаться в Российскую Федерацию не имеет, интерес к (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре она утратила. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. Ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
Из содержания заявления ответчика Закащиковой Н.Ю. от (дата), адресованного суду, следует, что Закащикова Н.Ю. в 2010 выехала из Российской Федерации, вышла замуж за гражданина США и не планирует возвращаться в Российскую Федерацию. В спорной квартире она не нуждается. Приехать в Российскую Федерацию для решения вопроса снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении она не имеет возможности. Ответчик понимает трудности матери Закащиковой Т.Б. которая несет затраты на содержание квартиры. Она (Закащикова Н.Ю.) признает исковые требования своей матери Закащиковой Т.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой(№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, понимает значения и последствия признания иска.
На основании изложенного, принимая во внимание признание ответчиком Закащиковой Н.Ю. исковых требований Закащиковой Т.Б., которое принимается судом так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также то, что ответчик в настоящее время не является членом семьи Закащиковой Т.Б. как собственника спорного жилого помещения, учитывая, что собственник не желает предоставлять ответчику свою квартиру для места регистрации, существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать Закащикову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком по выводу суда не имеется.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что Закащикова Н.Ю. признана судом утратившей право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу, так как сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в данном жилом помещении противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закащиковой Т. Б. (дата) г.р., паспорт 0821 (№), к Закащиковой Н. Ю. (дата) г.р., паспорт 0805 (№), – удовлетворить.
Признать Закащикову Н. Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Закащиковой Н. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).