ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к Арапову Н. А. о взыскании задолженности по кредитому договору умершего заемщика, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по кредитому договору умершего заемщика, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что (дата) между АО «Альфа Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №(№), согласно которому Заемщику предоставлен кредит в сумме 3022000 руб. под 8,10% годовых на срок 120 мес. Обеспечением исполнением обязательства Заемщика является ипотека, преметом ипотеки являеятяс квпртира по адресу: (адрес). (дата) ФИО1 умер. Просят взыскать с наследников ФИО1 задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) в сумме 2507529,28 руб., из которых: 2506859,11 руб. – просроченный основной долг, 670,17 руб. – штрафы и неустойки, а также государственную пошлину в сумме 60075 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки по адресу: (адрес), ул. им. 40-летия Победы, (адрес), путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 4156800 руб.
Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Арапов Н.А.
Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судебное извещение, адресованные ответчику Пинчук С.А. возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
(дата) между АО «Альфа Банк» и ФИО1 с использованием электронной подписи Заемщика заключен кредитный договор (№), согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в сумме 3022000 руб. под 14,99% годовых на срок 120 месяцев, с условием гашения задолженности 15-го числа каждого месяца в размере 37231,20 руб.
За нарушение обязательств по погашению долга предусмотрено начисление неустойки, рассчитываемой по ставке 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является залог предмета ипотеки – квартиры по адресу: (адрес)
(дата) между АО «Альфа Банк» и ФИО1 с использованием электронной подписи Заемщика заключен договор об ипотеке №(№), предметом которого является обеспечение исполнение обязательств Заемщика по договору потребительского кредита.
Обязательства Банка по предоставлению суммы кредита исполнено, что следует из выписки по счёту Клиента.
Согласно выписки из ЕГРН, в сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (дата) внесены данные о наличии ограничения права и обременения объекта недвижимости в пользу АО «Альфа-Банк» на основании договора об ипотеке (№) от (дата).
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по возврату суммы кредита, за Заемщиком образовалась задолженность.
В силу ч.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно ст.ст.809, 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно представленному расчету, задолженность по указанному договору по состоянию на (дата) составляет 2507529,28 руб., из которых: 2506859,11 руб. – просроченный основной долг, 670,17 руб. – штрафы и неустойки. Расчет проверен судом и признан правильным.
(дата) ФИО1 умер, после его смерти открыто наследственное дело (№), согласно которому, сыну наследодателя – Арапову Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав наследственной массы вошли:
квартира по адресу (адрес) (кадастровая стоимость 2323720,14 руб.);
квартира по адресу (адрес)(кадастровая стоимость 2318242,19 руб.);
земельный участок с почтовым адресом ориентира: (адрес) (кадастровая стоимость 622952,19 руб.);
права на денежные средства в (иные данные)
права на денежные средства на инвестиционных платформах (иные данные)
права и обязанности по договору паенакопления в (иные данные) по договору участия в долевом строительстве с (иные данные)
В соответствии со ст.418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника лишь в случае, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
По смыслу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности. При этом, наследники, принявшие наследство, отвечают по всем долгам наследодателя, не прекращающимся в связи с его смертью, независимо от наступления срока их исполнения, времени выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п.59 и п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018)» следует, что обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства.
В данном случае обязательства заемщика по возврату займа не прекратились в связи со смертью заемщика, а перешли в порядке универсального правопреемства к его наследникам. Соответственно, ответчик должен исполнить обязательство о возврате основного долга и уплате процентов за пользование этими денежными средствами до момента их возврата кредитору.
В соответствии с ч.1, 2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как следует из оценочного заключения (№) от (дата), составленного ООО «Русоценка», рыночняа стоимость квартиры по адресу: (адрес), по состоянию на дату оценки составляет 5196000 руб.
Учитывая, что наследственного имущества наследодателя ФИО1 достаточно для выплаты задолженности наследодателя, а в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика Арапова Н.А. от ответственности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 2507529,28 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу пунктов 1, 3 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Пунктом 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Как следует из оценочного заключения (№) от (дата), составленного ООО «Русоценка», рыночняа стоимость квартиры по адресу: (адрес), по состоянию на дату оценки составляет 5196000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Установление в законе критериев незначительности допущенного нарушения и несоразмерности залога для ограничения обращения взыскания связано с тем, что принудительная реализация имущества имеет серьезные последствия для залогодателя, поэтому на залогодержателя в соответствии с положениями пунктов 3 - 4 статьи 1, пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса РФ возлагается обязанность, добиваясь принудительной реализации своих прав, действовать добросовестно и соблюдать законные интересы других лиц.
Таким образом, критерий соразмерности залогового обеспечения, используемый в пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, предназначен для исключения ситуаций, когда залогодержатель сохраняет возможность удовлетворить свои требования без обращения взыскания на предмет залога, в то время как потеря этого имущества в случае обращения взыскания на него будет ощутима для залогодателя и может повлечь для него существенные убытки.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 23 февраля 1999 года № 4-П гражданин является экономически слабой стороной, нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны, в частности для банка.
Как следует из представленной истцом справки по кредитному договору ФИО1 (расчет до июля 2025 года), Заёмщик ФИО1 просрочек по исполнению обязанности по возврату суммы кредита не допускал.
ФИО1 умер (дата), наследник его имущества – Арапов Н.А. вступил в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону в феврале 2026 года.
С настоящим истцом АО «Альфа-Банк» обратились (дата) (согласно отметке на почтовом конверте), расчет задолженности, сведений о движении по кредитному договору после июля 2025 года АО «Альфа-Банк» не представлено, в связи с чем суд не может прийти к однозначному выводу о ненадлежащем исполнении правопреемника должника – Араповым Н.А. обеспеченного залогом обязательства, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы, признанные судом необходимыми.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 40075 руб. по требованию имущественного характера (о взыскании задолженности по кредитному договору), и в размере 20000 руб. по требованию неимущественного характера (об обращении взыскания), которая подлежит взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 40075 руб. по требованию имущественного характера о взыскании денежных средств.
Поскольку в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога судом отказано, следовательно, понесенные АО «Альфа-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб., в силу положений ст. 98 ГПК РФ, взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к Арапову Н. А. о взыскании задолженности по кредитому договору умершего заемщика, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить частчино.
Взыскать с Арапова Н. А., (дата) рожденяи, уроженца (адрес) ((иные данные)) в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» задолженность по кредитому договору №F0P(№) от (дата), заключенному между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 в размере 2507529,28 руб., из которых: 2506859,11 руб. – просроченный основной долг, 670,17 руб. – штрафы и неустойки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 40075 руб.
Акционерному обществу «Альфа-Банк» в удовлетворении требования к Арапову Н. А. об обращении взыскания на предмет залога, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме принято 15 октября 2026 года