ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
11 августа 2026 года г. Комсомольска-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Захаровой Л.П., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Х2 об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Х2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом - квартирой (№) с кадастровым номером (№), расположенным в двухквартирном доме адресу (адрес), в течение срока приобретательной давности. В обоснование требований ссылалась на то, что она фактически владеет указанным объектом недвижимого имущеста. Ее родители - Х и Х1 с 1989 года работали на городском предприятии Комсомольском комбинате хлебопродуктов (в 1994 году был переименован - в АООТ «Амурхлебопродукт», в 1996 году - в ОАО «Амурхлебопродукт»). В 1991 году семье по ордеру была предоставлена (адрес) кадастровый (№), расположенная в двухквартирном доме по адресу (адрес). Так как в семья была многодетная (четверо детей), в 2001 году по решению профсоюзного комитета предприятия было предоставлено жилье на расширение - (адрес) по адресу (адрес). С 2001 года семья стала занимать весь двухквартирный дом по (адрес). Отец прорубил проход в одной из комнат, объединив обе квартиры. В 2011 году умерла мать, в 2012 году - отец. На момент смерти родителей она являлась совершеннолетней, позже стала нанимателем квартиры, о чем имеется отметка о согласовании смены нанимателя в поквартирной карточке от 2015 года. В 2013 году средняя сестра Х3 уехала на постоянное место жительства в Белоруссию, в 2011 году умер брат Х3, в 2023 году младшая сестра Х4 вышла замуж и съехала в свою квартиру С момента смерти родителей она является фактическим владельцем дома и земельного участка по (адрес). В декабре 2025 года она решила приватизировать обе квартиры и признать дом «домом блокированной застройки» с целью оформления в собственность земельного участка. Однако, в ходе оформления документов выявилось, что право собственности и иные права владения на жилое помещение - (адрес), не зарегистрированы за ее семьей в установленном законом порядке, также данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, бесхозяйная. О том, что на основании решения профсоюзного комитета предприятия в 2001 году не возникло правоотношений по владению ее семьей жилым помещением, ей известно не было. Вероятно, родителям тоже не было об этом известно, так как родители пользовались второй половиной дома - квартирой (№), как своей, жили в обеих квартирах. Таким образом, об отсутствии основания возникновения законного права на жилое помещение ни она, ни родители не знали. Никаких иных договорных обязательств по владению жилым помещением и земельным участком у ее семьи и, в частности, у нее за период владения не возникало. Наследственные дела после смерти родителей не открывались. Период фактического владения ею жилым помещением (с учетом присоединения срока владения родителями, правопреемником которых она является) составляет более 15 лет до момента обращения в суд с настоящим заявлением, а именно с 2001 года. Владение жилым помещением является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Она проживает в обоих квартирах дома, занимается содержанием дома. В доме печное отопление, отапливает дом дровами, вода привозная. Земельный участок используется ею под садоводство и огород. Открытое и добросовестное владение также могут подтвердить соседи, проживающие по (адрес) участок по (адрес) является муниципальной собственностью. Права органов местного самоуправления либо иных лиц на квартиру, расположенную на участке в течение всего срока ее владения квартирой не заявлялись. Интереса к жилому помещению никто не проявлял. Установление факта владения жилым помещением - квартирой (№), кадастровый (№), расположенным в двухквартирном доме по адресу (адрес), в течение срока приобретательной давности необходимо ей для признания права собственности на указанное жилое помещение, дальнейшего признания двухквартирного дома «домом блокированной застройки» и оформления земельного участка в собственность. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку на основании решения Арбитражного суда (адрес) по делу № А73-3676/2002-28 АО «Амурхлебопродукт» признано банкротом и ликвидировано, прежний титульный собственник ей не известен.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Х (М З.И., Х4, Администрация г. Комсомольска-на-Амуре.
В судебное заседание заявитель Х2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель заявителя – адвокат В, действующая на основании доверенности от (дата), в том числе с правом отказа от исковых требований, предоставила заявление об отказе от заявления, ссылаясь на то, что между Х2 и Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре имеются признаки правоотношений, вытекающих из договора социального найма, в связи с че спор подлежит разрешению в порядке искового производства. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ заявителю разъяснены и понятны.
В судебное заседание заинтересованные лица Х (М) З.И., Х4, представители заинтересованных лиц Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Принимая во внимание изложенное, учитывая наличие оснований для рассмотрения дела в порядке искового производства, суд находит возможным принять отказ от заявления и прекратить производство по делу, поскольку отказ от заявления в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по настоящему гражданскому делу по заявлению Х2 об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности - прекратить в связи с отказом заявителя от заявления.
Повторное обращение в суд в порядке особого производства с теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в (адрес)вой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес).
Судья Захарова Л.П.