РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поправко Д. С. к Самар А. Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Поправко Д.С. обратился в суд с иском к Самар А.Д. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) он является собственником вышеуказанной квартиры, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В спорном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства и проживает. (дата) в спорной квартире он зарегистрировал по месту жительства свою дочь - ответчика Самар А.Д. Вместе с тем ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, попыток вселения не предпринимала, её личных вещей в квартире не имеется, каких-либо обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги она не несет, и фактически членом семьи истца не являлась и не является, а потому права на проживание в спорной квартире не приобрела. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой стороны спора не заключали. (дата) ответчик вступила в брак с Самар Н.С., и с этого времени стала проживать постоянно в квартире своего супруга по адресу: (адрес)2. Таким образом, считает, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, однако его требования ответчик игнорирует. Спорная квартира необходима ему для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. Кроме того, из-за регистрации ответчика в квартире он несет бремя дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, рассчитанных на ответчика по причине отсутствия приборов учета потребления коммунальных услуг. Наличие регистрации в квартире ответчика также препятствует ему как собственнику в реализации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании истец Поправко Д.С. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик Самар А.Д. приходится ему дочерью, но свое отцовство в установленном законом порядке он не устанавливал, выплачивал алименты на ее содержание. До апреля 2022 ответчик имела регистрацию по месту жительства в квартире своей матери Александровой Н.П. по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). После того как ответчик достигла совершеннолетия, то с ее дохода стало происходить удержание взысканной судом задолженности по квартплате и коммунальным платежам за указанную выше квартиру, хотя в квартире своей матери Самар А.Д. фактически а тот момент не проживала, так как жила в квартирах, которые снимала. По этой причине он предложил ответчику зарегистрироваться по месту жительства в его квартире с условием, что по его требованию она снимется с регистрационного учета. Фактически в спорную квартиру ответчик не вселялась, в ней не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется. В спорном жилом помещении проживает он один. Позже ответчик вышла замуж, уехала со своим супругом в (адрес), где проживает по настоящее время. В 2023 ответчик прекратила поддерживать с ним какие-либо родственные отношения, заблокировала его телефон, после того как он попросил ее выписаться из спорной квартиры. Наличие регистрации в его квартире ответчика препятствует ему как собственнику продать свою квартиру, чтобы приобрести другое жилье. Просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Поправко Д.С. – Егоров И.В., действующий на основании ходатайства, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Самар А.Д., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия либо об отложении судебного разбирательства не просила; судебное почтовое извещение, направленное по месту ее фактического проживания, указанному в исковом заявлении: (адрес)2, было ею получено; в материалах дела также имеются отчеты о получении Самар А.Д. судебных смс-извещений, направленных на установленные судом номера сотовой связи ответчика. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища
Учитывая требования ст.4 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, суд считает необходимым руководствоваться при разрешении настоящего спора как нормами Жилищного Кодекса РФ, так и нормами Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) истец Поправко Д.С. является единоличным собственником (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца Поправко Д.С. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН – (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) зарегистрирован по месту жительства истец Поправко Д.С., также в квартире на основании заявления с (дата) зарегистрирована по месту жительства ответчик Самар А.Д. как дочь собственника Поправко Д.С.
Согласно сообщения ФНС России от (дата), представленного по запросу суда, ответчик Самар А.Д. до (дата), то есть до заключения брака с Самар Н. С., имела фамилию Александрова, матерью ответчика является Наталья Павловна, сведения об отце в актовую запись о рождении ответчика не внесены. В период с (дата) по 05.04.2022 ответчик Самар А.Д. имела регистрацию по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Из содержания искового заявления и пояснений истца Поправко Д.С., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик Самар А.Д. приходится истцу Поправко Д.С. биологической дочерью, в отношении которой отцовство в установленном законом порядке установлено истцом не было. 05.04.2022 Поправко Д.С. зарегистрировал Самар А.Д. как свою дочь в принадлежащей ему на праве собственности (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, поскольку с ответчика, имеющей регистрацию в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, взыскивалась задолженность по оплате платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Ответчик в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется. В 2023 году истец потребовал от ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако Самар А.Д. этого не сделала, прекратила поддерживать какие-либо отношения с истцом. Регистрация ответчика в спорной квартире возлагает на Поправко Д.С. несение дополнительных расходов на оплату коммунальных платежей, рассчитанных на ответчика. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением стороны спора между собой не заключали.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из уведомлений от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Самар А.Д. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.
Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорное жилое помещение местом жительства Самар А.Д. не является и таковое истец ей предоставлять не желает.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достаточно полно и достоверно установлено, что членами одной семьи ответчик Самар А.Д. с собственником спорной квартиры Поправко Д.С. не являлась и не является, стороны спора совместно одной семьей в спорном жилом помещении не проживали. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащую ему квартиру ответчику как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи Самар А.Д. не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не заключалось.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для сохранения за Самар А.Д. права пользования спорным жилым помещением, поскольку она не являлась и не является членом семьи истца Поправко Д.С. как собственника спорной квартиры, а потому по выводу суда, ответчик не приобрела (утратила) право пользования квартирой (№), (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ.
Также, суд учитывает, что ответчик фактически в спорную квартиру не вселялась и не проживала.
Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным выше жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика Самар А.Д. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что Самар А.Д. признана судом утратившей право пользования квартирой (№), (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчика с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поправко Д. С. (дата) г.р., паспорт 0820 (№), к Самар А. Д. (дата) г.р., паспорт 0824 (№), - удовлетворить.
Признать Самар А. Д. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Самар А. Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), корпус 4, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 29.09.2026