РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С., при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой С. А., действующей в интересах несовершеннолетней Серебренниковой Е. Б., к администрации (адрес) о включении имущества в состав наследства
УСТАНОВИЛ:
Лазарева С.А., действуя в интересах несовершеннолетней Серебренниковой Е.Б., обратилась в суд с иском к администрации (адрес) о включении имущества в состав наследства, указывая на то, что (дата) умер Серебренников Б. Г., который являлся отцом её дочери Серебренниковой Е. Б., (дата) года рождения. Умершему принадлежало жилое помещение – квартира, по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), согласно справке ЖСК-043 от (дата) в связи с полной выплатой паевого взноса. (дата) Серебренников Б.Г. обращался с заявление о государственной регистрации права на данную квартиру, однако, в связи с неуплатой государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета его право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН. До настоящего времени право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано. Обращаясь в суд, истец просит включить в состав наследственного имущества, открытого после смерти Серебренникова Б. Г., умершего (дата), квартиру по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с кадастровым номером: (№).
Истец Курганская С.О., несовершеннолетняя Серебренникова Е.Б., достигшая 16-го возраста, в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.
Представитель ответчика администрации (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, согласно отзыву просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств.
Третье лицо Серебренников А.Б. в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), в судебном заседании участия не принимал, согласно представленному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с абзацем вторым пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 11 названного выше Постановления).
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный Закон введен в действие с (дата).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В ходе судебного разбирательства по материалам дела установлено, что Лазарева С.А. является матерью Серебренниковой Е. Б., (дата) года рождения, отцом которой является Серебренников Б. Г., (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ (№).
Решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов от (дата) (№) создан жилищно-строительный кооператив (№) в микрорайоне 6/5 жилого района «Мылки».
(дата) Серебренникову Б.Г. выдан ордер (№) на вселение в жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу г. Комсомольск-на-амуре (адрес).
(дата) Серебренников Б.Г. обратился в Управление Росреестра по (адрес) с заявлением о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, приложив к заявлению справку от (дата) ЖСК-43, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственной услуги.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ (№), (дата) Серебренников Б.Г. умер.
Из сведений реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти Серебренникова Б.Г. не открывалось.
Из архивной справки паспортно-учетной службы (адрес) следует, что Серебренников Б.Г. с (дата) по (дата) был зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: (адрес) поставлено на кадастровый учет (дата) с присвоением кадастрового номера (№). До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Исходя из положений Закона РСФСР от (дата) (№) «О собственности в РСФСР», действовавшего до принятия Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До (дата) в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (№) и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №N 22 от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена жилищного кооператива возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Вступление в жилищный кооператив предполагает заключение с жилищным кооперативом договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена жилищного кооператива в отношении жилищного кооператива. Выплата пая за жилое помещение в полном объеме порождает приобретение права собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, отсутствия регистрации права собственности наследодателя Серебренникова Б.Г. на спорное имущество, не может служить основанием для отказа во включении данного имущества в состав открывшегося после его смерти наследства.
На основании выше изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаревой С. А., действующей в интересах несовершеннолетней Серебренниковой Е. Б., к администрации (адрес) о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Серебренникова Б. Г., (дата) года рождения, умершего (дата), жилое помещение – квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес).
Судья А.С. Ильченко
Мотивированный текст решения изготовлен 14.08.2026