ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» к Поповой А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ-Прогресс» обратилось в суд с иском к наследникам, фактически принявшим наследство, оставшегося после смерти Бугаевой Т. А., умершей (дата), Бугаева А. А. умершего (дата), о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 32729 рублей 96 копеек за период с (дата) по (дата), пени за период с (дата) по (дата) в размере 4363 рубля 62 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей. В обоснование заявленных требований указывая, что управление МКД (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО «ЖКХ- Прогресс» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата). Собственниками (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в г. Комсомольске-на-Амуре являлись супруги Бугаева Т.А. и Бугаев А.А.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве ответчика привлечена Попова А.А. как наследник, принявший наследство после смерти Бугаевой Т.А. и Бугаева А.А.
Представитель истца ООО «ЖКХ-Прогресс», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем указал в исковом заявлении. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.
Ответчик Попова А.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без её участия, либо об отложении судебного разбирательства не просила; судебная повестка направленная по его месту жительства возвращена в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. В силу частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пунктами 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 (ред. от (дата)) «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре передана в совместную собственность Бугаевой Т. А. и Бугаеву А. А..
Из исследованного в ходе судебного разбирательства материалов наследственного дела (№), открытого нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Крестовниковым Д.Ю. после смерти Бугаевой Т.А., умершей (дата), к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленный законом срок ((дата)) обратилась дочь наследодателя Попова А. А.. Наследство состоит из 1/2 доли (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 12.03.2026 нотариусом нотариального округа г. Комсомольск-на-Амуре Алмакевой С.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Поповой А. А. на ? доли в праве общей собственности на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Из исследованного в ходе судебного разбирательства материалов наследственного дела (№), открытое нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Романий А.В. после смерти Бугаева А.А., умершего (дата), к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом срок ((дата)) обратилась дочь наследодателя Попова А. А.. Наследство состоит из 1/2 доли (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 03.12.2025 нотариусом нотариального округа г. Комсомольск-на-Амуре Романий А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Поповой Поповой А. А. на ? доли в праве общей собственности на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, собственником (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является ответчик Попова А.А., ее право единоличной собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Управляющей компанией МКД (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является ООО «ЖКХ-Прогресс» на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводилось, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений применены тарифы, установленные в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления.
При предъявлении данного требования истец ссылается на то, что обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного жилого помещения, наследниками, принявшими наследство, оставшегося после смерти Бугаевой Т.А., умершей (дата), и Бугаева А.А., умершего (дата), в виде (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре не исполнялась, образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в общем размере 32729 рублей 96 копеек, которая не погашена, что подтверждается карточкой оперативного учета, расчетом задолженности.
Суд, соглашается с расчетом задолженности, произведенный истцом, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиком.
При всех установленных судом обстоятельств, как считает суд с ответчика Поповой А.А. как наследника, принявшим наследство, оставшегося после смерти Бугаевой Т.А., умершей (дата), и Бугаева А.А., умершего (дата), в виде (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в пользу истца надлежит взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за спорное жилое помещение в размере 32729 рублей 96 копеек за период с (дата) по (дата), поскольку как установлено судом Попова А.А. как наследник первой очереди по закону фактически приняла наследство после смерти своих родителей - Бугева А.А. и Бугаевой Т.А., а потому в силу закона обязана нести обязанность по оплате долгов наследодателя и нести ответственность как собственник по обязательствам перед ООО «ЖКХ-Прогресс» как управляющей компанией МКД.
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действующей до (дата)), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленному расчету пени, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 4363 рубля 62 копейки за период с (дата) по (дата).
Поскольку ответчик не производила оплату за содержание жилого помещения, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 4363 рубля 62 копейки,
Оснований для снижения пени по выводу суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» (ИНН 2703083212) к Поповой А. А. (дата) г.р., паспорт 0809 (№), – удовлетворить.
Взыскать с Поповой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс задолженность по оплате за жилое помещение - (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 32729 рублей 96 копеек за период с 01.12.2022 по (дата), пени в размере 4363 рубля 62 копейки за период с (дата) по (дата), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2026