ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Дубровиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 10.02.2026 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ» <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнения требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ» <адрес> задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 609,30 рублей (в пределах доли права 1/2); с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 609,30 рублей (в пределах доли права 1/2); расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 230 рублей, по 5 615 рублей с каждого.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру), зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>10, является фактическим пользователем за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики имеют задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 349 218,61 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на заявленных требованиях настаивал. Не возражал по поводу вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены дела надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем было вынесено определение суда.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.
Согласно ч. 7.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как усматривается из ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключению нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
В силу с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Управление городским» <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом (л.д.15-17).
Согласно Постановлению Администрации Осинниковского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ принято решение реорганизовать муниципальное унитарное предприятие «Управление городским» <адрес> в форме преобразования его в общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес>. Установлено, что общество является правопреемником муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» <адрес> (л.д.26).
Указанные изменения были внесены в ЕГРЮЛ, и согласно листу записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» <адрес> (МУП «УГХ» <адрес>) внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (л.д.24, 25, 27).
Согласно выписки ЕГРН ФИО1 И ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> (л.д.9-11),
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12).
Согласно представленному расчету ООО «ЖКХ» размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 349 218,61 рублей, из которых 232 528,71 рублей задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 116 689,80 рублей пеня, что подтверждается историей расчетов (л.д.40-42, 48).
Истцом самостоятельно согласно расчету применено положение пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также применен мораторий по начислению пени в соответствии с Постановлением Правительства от 28.03.2022 №497.
Расчет сумм задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, представленный истцом за указанные периоды судом проверен и признан верным, ответчиками расчет задолженности не оспорен.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, длительность нарушения ответчиками обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должниками и не должна служить средством обогащения кредитора, она направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд признает указанную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее до 80 000 рублей, что, по мнению суда, отвечает принципам разумности, справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчиков.
Поскольку ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков:
ФИО2, задолженности (доля собственности ?) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 264,35 рублей, из которых задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 116 264,35 рублей; 40 000 рублей пеня;
ФИО1 задолженности (доля собственности ?) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 264,35 рублей, из которых задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 116 264,35 рублей; 40 000 рублей пеня.
Положения ч.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 11230 рублей, которые подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 230 рублей по 5 615 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность (доля собственности ?) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 264,35 рублей, из которых задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 116 264,35 рублей; 40 000 рублей пеня, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 615 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность (доля собственности ?) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 264,35 рублей, из которых задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 116 264,35 рублей; 40 000 рублей пеня, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 615 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» г. Осинники, отказать.
Ответчик вправе подать в Осинниковский городской суд Кемеровской области, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме 22.02.2026 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт