РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Дубровиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 30.01.2026 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к ФИО7 ,,,,,,,,,,,,, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» денежные средства в сумме 90 467,42 рублей, из которых: 21 429,20 рублей сумма просроченной задолженности по основному долгу; 64 535,66 рублей остаток основного долга по платежам, срок возврата которых наступил в связи с нарушением обязательств по возврату займа; 4 502,56 рублей остаток пени, начисленной и неоплаченной за просрочку возврата займа; расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы 288 рублей.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства <адрес>» (займодавец) и ФИО7 ,, ФИО4 (заемщик) был заключен договор уступки права требования № УОс 39-07094 для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2.2.1 договора квартира приобреталась за счет заемных средств в сумме 930 706 рублей на условиях долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗОс 39-07094, заключенного между ФИО7.В., ФИО1 (свидетельство о смерти IV-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ).
Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил.
Заем, согласно п.1.1, п.3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов.
В соответствии с пп. 3.2-3.6, пп. 4.1.1 - 4.1.6. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графика платежей. Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 21 429 рублей 20 копеек. В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях, а также в случае отсутствия страхования предмета ипотеки. Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 964 рубля 86 копеек. В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток пени за просрочку возврата займа составляет 4 502,56 рублей. В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №ПЦЗОс39-07094/1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и №ПЦЗОсЗ9-07094/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, в соответствии с которыми ФИО2 и ФИО3 обязались отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа (п.1.1, 2.1 договоров поручительства №ПЦЗОс39-07094/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №ПЦЗОс39-07094/2 от ДД.ММ.ГГГГ). Пунктом 1.2. договоров поручительства предусмотрены обязательства ФИО2 и ФИО3 отвечать за исполнение заемщиками их обязательств полностью. ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.
В судебное заседание представитель истца Некоммерческая организация микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась. Судом приняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако судебные извещения, неоднократно направленные по известному суду адресу ответчика, возвращены почтовой организацией по истечении срока хранения.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Судом приняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако судебные извещения, неоднократно направленные по известному суду адресу ответчика, возвращены почтовой организацией по истечении срока хранения.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Указанная судебная корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Пленум) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
В п. 68 Пленума разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «Истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.
Исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, расценивая неявку последнего за получением заказной корреспонденции как уклонение от получения судебного извещения и злоупотребление правом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Как следует из п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Порядок заключения договора определяется положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным с момента, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п.1. ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства <адрес>» (займодавец) и ФИО7 Зоей ФИО4, ФИО1 (заемщик) был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗОс 39-07094, по условиям которого Фонд предоставил заемщику заем в размере 930 706 рублей, сроком на 240 месяцев (п.1.1).
В соответствии с п.1.3 договора, заем предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты по договору уступки права требования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № У Ос 39-07094 частичной стоимости квартиры, приобретаемой заемщиком в собственность ФИО7 ,,,,,,,,,, ФИО4, находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>), состоящей из одной комнаты, общей площадью (по проекту) № кв.м., в том числе жилой площадью (по проекту) № кв.м., расположенной на 1 этаже 10-этажного дома, стоимостью 930 706 рублей (л.д.10,11,12,13,14,15,16,21,22,24-27).
Согласно п.1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является:
п. 1.4.1 договора займа, залог в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>);
п.1.4.2 страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем является займодавец;
п.1.4.3 страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки-квартиры, указанной в п.1.3 договора, по условиям которого первым выгодоприобретателем является займодавец;
п.1.4.4 поручительство граждан: договоры поручительства № ПЦЗОс 39-07094/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, № ПЦЗОс 39-07094/2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.10, 18, 20).
В соответствии с п. 1.1 Договоров поручительства поручители обязуются перед заимодавцем (Фондом) отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа.
В соответствии с п. 2.1., 2.2 договоров поручительства поручитель отвечает перед Фондом за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору займа заемщик и поручители отвечают перед Фондом солидарно. Заемщиком были нарушены условия договора займа по оплате ежемесячных платежей, в частности, происходит систематическая просрочка платежей, в соответствии с графиком.
В соответствии с п.5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки (л.д.12).
В соответствии с разделом 4 договора займа, при нарушении сроков возврата займа и не внесения платежей, предусмотренных графиком, либо неполного внесения платежей, Фонд вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа, а также обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору квартиру (л.д. 10 об.).
В соответствии с п. 5.1. договора займа заемщик отвечает перед Фондом всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (л.д.12).
Согласно выписке из лицевого счета № ЦЗОс-39-07094 ДД.ММ.ГГГГ сумма заемных средств в размере 930 706 рублей зачислена на счет ФИО7, ФИО1 (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).
Таким образом, Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» предоставило ФИО7, ФИО1 денежные средства, однако, после получения денежных средств погашение задолженности производилось не регулярно, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.
Из представленного истцом расчета следует, что всего задолженность ФИО7 по договору займа составляет 90 467,42 рублей, из которых: 21 429,20 рублей сумма просроченной задолженности по основному долгу; 64 535,66 рублей остаток основного долга по платежам, срок возврата которых наступил в связи с нарушением обязательств по возврату займа; 4 502,56 рублей остаток пени, начисленной и неоплаченной за просрочку возврата займа (л.д. 28-30, 82-83).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7, ФИО2, ФИО3 направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Требование оставлено без исполнения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняли свои обязательства по договору займа, в связи чем, образовалась задолженность.
На основании изложенного требования истца являются обоснованными.
Согласно листу записи ЕГРЮЛ, 16.01.2026г. внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, и внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, а именно: смена наименования на «некоммерческая организация микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса». ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» учетный № (л.д.80).
Суд считает возможным руководствоваться расчетом представленным истцом, у суда отсутствуют основания сомневаться в его правильности. От ответчиков возражений по поводу расчета представлено не было, иной расчет, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлен не был.
Истец просит взыскать почтовые расходы за отправку иска ответчикам в размере 288 рублей, подтвержденные документально (л.д. 34,35).
В связи с чем, подлежат взысканию солидарно с ФИО7, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» вышеуказанные почтовые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в суд в размере 4 000 рублей (л.д.8), данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО7 ,,,,,,,,,,,,,, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № № выдан <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса», ОГРН №, ИНН №, КПП №, денежные средства в сумме 90 467,42 рублей, из которых: 21 429,20 рублей сумма просроченной задолженности по основному долгу; 64 535,66 рублей остаток основного долга по платежам, срок возврата которых наступил в связи с нарушением обязательств по возврату займа; 4 502,56 рублей остаток пени, начисленной и неоплаченной за просрочку возврата займа, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы 288 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 09.02.2026 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт