РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Дубровиной Е.В.
с участием помощника прокурора г.Осинники Кадуровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 29.01.2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>. без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком ФИО1 прекращен. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, за ней зарегистрировано право собственности на указанные объекты. ФИО1 зарегистрирован в доме исключительно из фактических бытовых побуждений, как лица, проживающего совместно. В начале 2025 их отношения окончательно прекратились. Совместное хозяйство не ведется, ответчик обязанности собственника не несет, расходы на содержание имущества не оплачивает. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и продолжает пользоваться принадлежащим истцу имуществом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, признание иска добровольно, без принуждения со стороны.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.30-31), выписками ЕГРН (л.д.11-16, 26).
В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой № (л.д.17).
С ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого дома не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходов по его содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.
Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, нарушает права собственников жилого помещения, которые вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, а также ограничивает их в праве пользования и распоряжения, принадлежащем им недвижимым имуществом.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона и исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственников, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и собственниками не заключалось, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о его выселении, поскольку проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению жилым помещением.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.
Таким образом, основания для удовлетворения требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета отсутствуют, и в удовлетворении данных требований, необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ((паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого дома по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 09.02.2026 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт