РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Дубровиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 19.03.2026 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Осинники к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Муниципальному образованию Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ» <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в котором просило взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 431 624,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 291 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлись пользователями жилищно – коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Задолженность ФИО1, ФИО2 перед управляющей компанией за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 431 624,63 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления ООО «ЖКХ» <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выдаче приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, разъяснено право на обращение в порядке искового производства.
Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 431 624,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 291 рубль.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом».
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ» <адрес> ФИО10, действующий на основании доверенности не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти (л.д. 142).
В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа ФИО11, действующий на основании доверенности не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать и применить последствия пропуска срока исковой давности, за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится в ЖК РФ. Так, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу части 14 той же нормы закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Управление городским» <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом (л.д.20-23).
Согласно Постановлению Администрации Осинниковского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ принято решение реорганизовать муниципальное унитарное предприятие «Управление городским» <адрес> в форме преобразования его в общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес>. Установлено, что общество является правопреемником муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» <адрес> (л.д.10).
Указанные изменения были внесены в ЕГРЮЛ, и согласно листу записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» <адрес> (МУП «УГХ» <адрес>) внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (л.д.8,9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО12 заключили брак, после заключения брака, ФИО ФИО5, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141,141об.).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО4 заключили брак, после заключения брака, ФИО ФИО6, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака, расторжении брака (л.д. 142об.).
ФИО6 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.№ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50об.), указанные обстоятельства выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела по запросу суда. Кадастровая стоимость которой составляет 279 774,03 рублей (л.д.50-51).
ДД.ММ.ГГГГ собственником ФИО6 принято решение о разделе двух комнат на одну жилую комнату в секции, состоящей из пятнадцати комнат по адресу: Россия, <адрес> секция № и одну жилую комнату в секции, состоящей из пятнадцати комнат по адресу: Россиия, <адрес> секция № (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно актовых записей о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (ФИО16) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве отца ФИО1 указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве отца ФИО2 указан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 141об., 142 об.)
Согласно сведениям поквартирной карточки на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значились зарегистрированными ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14,40).
Таким образом, после смерти ФИО6 наследниками первой очереди являлись её дети ФИО1, ФИО2, которые фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении вместе с наследодателем и проживали в нем после её смерти.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается записями акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, от 10.06.2025 (л.д. 42, 42 об.).
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа информация о наличии недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует (л.д.41).
Согласно ответу ОГИБДД ОМВД России по <адрес> на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения транспортные средства на территории РФ, не регистрировались (л.д.44).
Согласно ответам АО «Тбанк» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются расчетная карта и открыт счет 40№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доступный остаток 0 руб. (л.д. 114,134), ПАО Сбербанк №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток средств 0 руб., №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток средств 0 руб. (л.д. 132), ПАО «МТС–Банк» открыт счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток средств 0 руб. (л.д. 144).
Согласно ответов ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся закрытые счета с остатками денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ: счет № от ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток 0 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток 0 руб. ( л.д. 129), АО «АЛЬФА – БАНК» на имя ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются открытые счета № остаток 0 руб., №, остаток 0 руб. ( л.д. 139), АО «ОТП Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток средств по счету № составил 0 руб. (л.д. 155), АО «Русский Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ открыт счет 40№ от ДД.ММ.ГГГГ, остаток средств 0 руб. ( л.д. 157,159).
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Согласно разъяснениям п.п. 49, 50 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
ДД.ММ.ГГГГ умер ответчик ФИО3, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141 об. – 142).
Ответчик ФИО4 с № зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 154).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственные дела в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывались (л.д. 30-31).
Представителями ООО «ЖКХ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, которым установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> со слов соседей <адрес> собственники ФИО1, ФИО2 давно не живут, умерли, квартира находится в антисанитарном состоянии, дверь повреждена (л.д. 166). Указанные обстоятельства подтверждаются фототаблицей к акту (л.д. 167).
Таким образом, судом установлено, что наследники первой очереди ФИО1, ФИО2 к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались.
Согласно п. 36 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.
При этом, исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из приведенных норм следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у должника наследников, фактически принявших наследство, которые на день смерти должника проживали и были зарегистрированы с умершим.
Таким образом, судом не установлено наследников, фактически принявших наследство ФИО1, ФИО2, кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 не принимал наследство после смерти ФИО2, иного суду не представлено.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что надлежащим ответчиком является Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом».
При данных обстоятельствах следует, что имущество ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес> является выморочным.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 2 п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса). Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.
Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя; выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, выморочное имущество со дня открытия наследства перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Осинниковского городского, в связи с чем, Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом», должно нести ответственность по обязательствам наследодателя в пользу ООО «ЖКХ» <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Суд считает возможным руководствоваться кадастровой стоимостью объекта недвижимости, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 50). Иной стоимости наследственного имущества сторонами не представлено.
Наследство состоит из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. № кадастровая стоимость 279 774,03 рублей.
В пределах указанной стоимости Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа должно нести ответственность по долгам наследодателя перед кредитором.
Согласно представленному расчету ООО «ЖКХ» размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, ФИО2 составляет 439 264,36 рублей, из которых 212 072,244 рублей задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 227 191,92 рублей пеня, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.58-63), платежными документами (л.д. 64-105).
Истцом самостоятельно согласно расчету применено положение пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также применен мораторий по начислению пени в соответствии с Постановлением Правительства от 28.03.2022 №497.
Расчет сумм задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, представленный истцом за указанные периоды судом проверен и признан верным, ответчиками расчет задолженности не оспорен.
В ходе рассмотрения дела представителем ответчика - Муниципального образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» ФИО11, действующим на основании доверенности заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 Постановления Пленума № 43).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Как усматривается из исковых требований, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Срок исковой давности по обязательствам с ДД.ММ.ГГГГ не истек (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ).
При таких обстоятельствах ходатайство ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности является обоснованным частично по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до указанной даты истцом пропущен срок исковой давности.
Таким образом, с Муниципального образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 497,20 рублей, из которых 59 901,37 рублей задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 22 595,83 рубля пеня.
На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, длительность нарушения ответчиком обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должниками и не должна служить средством обогащения кредитора, она направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд признает указанную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее снижения.
Доводы представителя ответчика о том, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась после смерти ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась после смерти ФИО2 и долгом наследодателей не является и не может входить в состав наследственного имущества, в связи с чем не подлежит взысканию суд находит необоснованными исходя из следующего.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, что спорная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после даты открытия наследства, комната, по адресу которой оказывались коммунальные услуги является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону к ответчику муниципальному образованию Осинниковский городской округ в лице МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа, в связи с чем, спорная задолженность подлежит взысканию с данного ответчика, как собственника имущества, который в силу ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 291 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.28-29).
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в части (0,19 %), то с Муниципального образования Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 540 рублей (13 291 *19,11 % = 2 540).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес>, удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования Осинниковского городского округа в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 497,20 рублей, из которых 59 901,37 рублей задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; 22 595,83 рубля пеня, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 540 рублей.
В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 02.04.2026 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт