РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2026 года г. Осинники
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Замберг Е.В., при секретаре Малай А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адаевой Елены Евгеньевны к администрации Осинниковского городского округа о фактическом принятии наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Адаева Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа о фактическом принятии наследства, признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся ей матерью. После ее смерти открылось наследственное имущество, а именно гараж, расположенный по адресу: <адрес> В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку на тот момент отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. Она как наследник фактически приняла наследство, поскольку приняла меры по сохранению наследственного имущества, использовала данное имущество по назначению. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права на указанный гараж.
Просит признать ее фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО2, признать за ней право собственности на наследственное имущество – гараж, находящийся по адресу: <адрес>
Определением суда от 06.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.
Истец Адаева Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Осинниковского городского в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное пояснение, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения об объекте – гараж, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.47-48).
Представитель третьего лица МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе и факт принятия наследства.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании договора купли индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 гараж по адресу: <адрес> (л.д.11).
Из справки МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в аренду, собственность не предоставлялся (л.д.42).
По информации Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сети теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения отсутствуют. В границах данного участка расположена охранная зона воздушной линии электропередачи напряжения 0,4 кВ, обслуживаемая персоналом филиала «Энергосеть г. Осинники» ООО «КЭнК». Формирование земельного участка согласовано с условиями соблюдения правил Постановления от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участок, расположенных в границах таких зон (л.д.43,44,45,46).
Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь индивидуального гаража по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем значится ФИО1 (л.д. 14,15-21).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок считать находящимся по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж считать находящимся по адресу: <адрес>. Аннулируемый адрес: <адрес> (л.д.12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности за ФИО1 на гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.41).
ФИО2 приходилась матерью Адаевой Елены Евгеньевны, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Адаева Е.Е. после смерти своей матери продолжает пользоваться гаражом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что Адаеву Е.Е. знает около 20 лет, ее мать ФИО2 знал около 30 лет, она умерла. У нее был гараж в районе <данные изъяты> она использовала его как погреб. В настоящее время гаражом пользуется Адаева Е.Е., поскольку хранит в нем овощи. Других наследников не видел. Претензий по поводу пользования гаражом никто не предъявлял.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что истца знает около 10 лет, у него гараж, расположен рядом с ее гаражом по адресу <адрес>. Ранее данный гараж принадлежал матери Адаевой Е.Е. В настоящее время истец пользуется гаражом, хранит к нем овощи. Кроме того, претензий по поводу пользования гаражом никто не предъявлял.
Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями заявителя по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.
Истец Адаева Е.Е. является наследником первой очереди после умершей ФИО1, фактически приняла наследство после смерти матери. Доказательств обратного суду не представлено. Других наследники первой очереди нет.
Анализируя вышеизложенное, как полагает суд, истец Адаева Е.Е. фактически приняла наследство после смерти матери, а именно Адаева Е.Е. распорядилась имуществом, принадлежавшим умершей ФИО1, пользуется принадлежавшим ей имуществом – гаражом по адресу: <адрес>
На основании изложенного, суд полагает, что истец Адаева Е.Е. в установленный законом срок, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, открывшегося после смерти ее матери, владеет и пользуется наследственным имуществом. Учитывая положения ст. 1152 ГК РФ, в которой предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, суд считает возможным признать за Адаевой Е.Е. право собственности на гараж, распложенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Адаеву Елену Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшей наследство после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Адаевой Еленой Евгеньевной, <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на гараж, распложенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2026 года.
Судья Е.В. Замберг