РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Осинники
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Замберг Е.В., при секретаре Малай А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холомеенкова Сергея Васильевича к Степановой Анастасии Александровне, Мельникову Евгению Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Холомеенков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Степановой (Мельниковой) А.А., Мельникову Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом и земельный участок был приобретен наследодателем по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ У наследодателя имеются наследники первой очереди: <данные изъяты> Холомеенков С.В., <данные изъяты> Степанова А.А., <данные изъяты> Мельников Е.А. Завещания наследодатель не оставляла. При жизни свое право собственности на жилой дом и земельный участок наследодатель не зарегистрировала в Росреестре. Он и другие наследники во время не обратились к нотариусу и не написали заявление о его принятии. На данный момент Степанова А.А. и Мельников Е.А. не претендуют на наследственное имущество. Считает, что он фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, так как на момент смерти наследодателя был зарегистрирован в жилом доме совместно с наследодателем, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Иначе, как через суд, оформить наследство не представляется возможным.
С учетом уточнения исковых требований просит <данные изъяты> признать за ним право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также пристройку А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.
Определением суда от 10.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.
Истец Холомеенков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд своего представителя.
Представитель истца Генералова А.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Степанова А.А., Мельников Е.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное пояснение, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - жилой дом, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу; <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.58-60).
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (частью дома) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок и жилой по адресу: <адрес> (л.д.12).
Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладателем объекта значится ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (частью дома), реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Перехода В.В. нотариусом г. Осинники Кемеровской области, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации г. Осинники рег. № (л.д.47).
Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома и пристройки по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем значится ФИО2 (л.д.13-27).
Из ответа МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала № 8 БТИ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа. По информации Филиала № 8 БТИ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем домовладения по вышеуказанному адресу является ФИО9, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным полученным из ПАО «Кузбассэнергосбыт» лицевой счет открыт на имя Холомеенкова С.В. По сведениям из Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества содержат информацию о правообладателе ФИО1. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид ограничения (обременения): аренда; срок действия не установлен; реквизиты документы-основания: оценочная опись Приложение «Акт определения кадастровой стоимости земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Омским филиалом ФГУП «ФКЦ «Земля». По информации из МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» в базе данных решений органов власти за 1960-2002 годы, созданной в Архиве, нет сведений о предоставлении кому-либо земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.66).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано, объект недвижимости по указанному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36,41).
ФИО2 состояла в браке с Холомеенковым Сергеем Васильевичем с ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО11 (л.д.30 – копия свидетельства о заключении брака, л.д.43 – запись акта о заключении брака).
ФИО1 приходилась матерью Степановой (Мельниковой) Анастасии Александровны и Мельникова Евгения Александровича, что подтверждается записями актов о рождении (л.д.42 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
<данные изъяты>
По сведениям Отдела МВД России по г. Осинники по адресу: <адрес>, Холомеенков Сергей Васильевич, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выписана как умершая (л.д.10, 41).
<данные изъяты>
Истец Холомеенков С.В. также совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, следовательно, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 перешло к наследнику.
На основании изложенного, суд полагает, что истец Холомеенков С.В. в установленный законом срок, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, открывшегося после смерти его супруги, владеет и пользуется наследственным имуществом. В силу положений ст. 1152 ГК РФ, в которой предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, суд считает возможным признать за Холомеенковым С.В. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<данные изъяты>
Признать за Холомеенковым Сергеем Васильевичем, <данные изъяты> право собственности на здание - жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также пристройку А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону.
Признать за Холомеенковым Сергеем Васильевичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2026 года.
Судья Е.В. Замберг