РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Осинники
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Замберг Е.В., при секретаре Малай А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия «Теплоэнерго» Осинниковского городского округа к Султанову Анатолию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МКП ОГО «Теплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к Султанову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивирует тем, что Султанов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. МКП ОГО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению и горячему водоснабжению на территории Осинниковского городского округа. Султанов А.В. ненадлежащим образом производит оплату потребленных коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 217,71 руб. Направленная в адрес ответчика претензия осталась без ответа и удовлетворения. Вынесенный по данным требованиям судебный приказ по делу № 2-1215/2025 от 14.07.2025, определением мирового судьи судебного участка № 3 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области от 28.07.2025 отменен.
Просит взыскать с ответчика в пользу МКП ОГО «Теплоэнерго» задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 217,71 рублей, расходы по уплаченной госпошлине в размере 4 000 рублей.
Представитель истца МКП ОГО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Султанов А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, отзывов и ходатайств не представил.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как следует из п. 9, п. 18 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 539, 544 ГК РФ, п. 2 ст. 13, п. 9 ст. 15 Закона «О теплоснабжении»).
Таким образом, действующее правовое регулирование предполагает, что рассчитанная с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Судом установлено, что МКП ОГО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению и горячему водоснабжению на территории Осинниковского городского округа.
Согласно сведениям ГБУ «Центр и ГКО и ТИ Кузбасса» Султанов А.В. является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному расчету всего начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение 69 217,71 рублей, что подтверждается историей расчетов (л.д.8-12).
Таким образом, задолженность Султанова А.В. за потеребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 69 217,71 рублей.
Ответчик тарифы, на основании которых истцом произведен расчет размера задолженности за тепловую энергию в спорный период, а также размер задолженности, не оспаривал. Доказательств внесения платы, и наличия задолженности в другом размере, не представил.
14.07.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области был вынесен судебный приказ по делу № 2-1215/2025 о взыскании с Султанова А.В. в пользу МКП ОГО «Теплоэнерго» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 217,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., всего взыскано 71 217,71 руб. (л.д.25). Определением мирового судьи судебного участка № 3 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области от 28.07.2025 судебный приказ от 14.07.2025 по делу № 2-1215/2025 отменен (л.д.27).
Суд приходит к выводу о взыскании с собственника квартиры образовавшейся задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.6,7).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Султанова Анатолия Васильевича <данные изъяты> в пользу МКП ОГО «Теплоэнерго» (ИНН 4222016746, ОГРН 1194205015113) задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 217,71 рублей, расходы по уплаченной госпошлине в размере 4 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2026 г.
Судья Е.В. Замберг