РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Осинники
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Замберг Е.В., при секретаре Малай А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неудахиной Людмилы Владимировны к Беляковичу Максиму Викторовичу, Неудахину Сергею Викторовичу о включении дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Неудахина Л.В. обратилась в суд с иском к Беляковичу М.В., Неудахину С.В. о включении дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ему на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, рас положенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи части дома. Она и ее сын Неудахин С.В., а также сын от первого брака Белякович М.В. являются наследниками первой очереди. Наследодателем завещание при жизни не составлялось, и никто из других наследников к нотариусу о принятии наследства по закону в установленный законом срок для принятия наследства не обращался, кроме них и сына от первого брака Белякович М.В. Их совместный сын Неудахин С.В. с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращался. У нотариуса Пестеревой Н.П. она получила свидетельство о праве наследства по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на <данные изъяты> Однако, вступить в наследство на земельный участок и дом не представилось возможным, так как земельный участок ФИО1 был поставлен на кадастровый учет в <данные изъяты> году, а объект недвижимости в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, в законном порядке не был зарегистрирован. Она как жена фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок за своим мужем в установленный законом срок, осуществляла действия, которые фактически свидетельствуют о принятии ей наследство. Производила ремонт дома, пользуется земельным участком, выращивает и собирает урожай, распорядилась вещами умершего мужа, сохраняет и оберегает имущество от противоправных посягательств и притязаний третьих лиц, а также несет бремя содержания, производит оплату налогов и электроэнергии. Ответчик Белякович М.В. не претендует на наследственное имущество. В данном доме не проживает. Оформить наследственное право у нотариуса во внесудебном порядке невозможно.
Просит включить в наследственную массу жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, открывшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Определением суда от 02.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.
Истец Неудахина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Степкина Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Неудахин С.В, Белякович М.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Пестерева Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи (дома) части дома реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В примечании указано, что площади изменились в результате перепланировки и реконструкции <данные изъяты> Разрешение не предъявлено. Ранее общая площадь в договоре не указана (л.д.14-28).
В Едином государственной реестре недвижимости право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.42).
По сведениям МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственности бесплатно ФИО1 <данные изъяты> на основании постановления администрации Осинниковского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков физическим лицам в собственность» (л.д.52-53).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.42-43).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> Людмилой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации брака <данные изъяты> присвоена фамилия Неудахин (л.д.10).
ФИО1 и Неудахина Людмила Владимировна приходятся родителями Неудахину Сергею Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении (л.д.51).
Белякович Максим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО1 (л.д.50 оборот).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Согласно адресной справке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.56).
Согласно справке нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области Пестеревой Н.П. № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО1 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя - Неудахина Людмила Владимировна. ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя - Белякович Максим Викторович. Наследником, принявшим наследство фактом совместного проживания с наследодателем, является сын наследодателя - Неудахин Сергей Викторович.
ДД.ММ.ГГГГ г. Неудахиной Людмиле Владимировне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ г. Беляковичу Максиму Викторовичу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ г. Неудахину Сергею Викторовичу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>
Поскольку право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном порядке зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось.
Поскольку ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом, надлежащим образом не оформил право собственности, суд считает требование истца о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, и признании права собственности на наследственное имущество жилой дом и земельный участок, подлежащим удовлетворению.
Таким образом, истец принял наследство после смерти супруга ФИО1, а именно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Таким образом, к Неудахиной Л.В. перешло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Иные наследники первой очереди на данное наследственное имущество не претендуют.
Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что истец в установленный законом срок, совершил действия, свидетельствующие о принятии ей наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, и считает возможным признать за Неудахиной Л.В. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года следующее имущество:
жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером №
Признать за Неудахиной Людмилой Владимировной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2026 года.
Судья Е.В. Замберг