ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Дубровиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 08.04.2026 года гражданское дело по иску Муниципального образования – Осинниковский городской округ в лице МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа к наследственному имуществу ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании объекта недвижимости прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование – в лице МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о признании объекта недвижимости прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 являлась собственником (правообладателем) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, кадастровый №, общая площадь № кв.м. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2024г. Во исполнение распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления и использования субвенций, выделенных на снос ветхого и аварийного жилья», постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» и в связи с непригодностью для проживания в ветхом жилье по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, установлено произвести переселение ФИО1 и ФИО2 из аварийного дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Постановлением главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных домов и предоставлении жилых помещений». Взамен аварийного жилья мужу ФИО1 ФИО2 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комиссией МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа составлен акт осмотра аварийного многоквартирного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при осмотре установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование: многоквартирный жилой дом отсутствует, данный дом демонтирован в 2011 году, земельный участок зарос кустарниками и деревьями. Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>. Согласно сведениям органа ЗАГС ФИО1 значится умершей, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 значится умершей, передать жилое помещение администрации Осинниковского городского округа не предоставляется возможным, решить вопрос о прекращении права собственности указанного лица на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
Просит признать объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекратившим существование вследствие демонтажа; исключить из наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью № кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей № на объект права: квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение общей площадью № кв.м., распложенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3
В судебное заседание представитель истца МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа ФИО7, действующий на основании доверенности не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал, не возражал о вынесении заочного решения (л.д.70).
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу Осинниковский отдел не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте- квартира, с кадастровым номером № назначение помещения - жилое общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем было вынесено определение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части, по следующим основаниям.
В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19).
В Постановлении главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления и использования субвенций, выделенных на снос ветхого и аварийного жилья», Постановления Правительства РФ № 428 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» и в связи с непригодностью для проживания в ветхом жилье по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, указано о сносе жилых домов и переселении граждан из аварийных домов, в том числе по <адрес> (л.д.9).
На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ МП «УГХ» на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 17-18). Указанные обстоятельства подтверждаются списком граждан на заселение во вновь построенный жилой <адрес> квартал «<адрес>» <адрес> (л.д. 11-16).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности ФИО8 на квартиру по адресу: <адрес> не прекращено (л.д.19).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 являлась собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации прекращения права 20.06.2007 (л.д. 22 об.).
Из акта осмотра аварийного многоквартирного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, многоквартирный жилой дом отсутствует, данный дом демонтирован в 2011 году, что подтверждается фототаблицей (л.д.21об.).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.27 об.).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (добрачная фамилия ...............) состояла в браке с ФИО9, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-27об.).
ФИО1 и ФИО9 приходятся родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27 об., 47 ).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ скончался супруг ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 60).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заведено (л.д.61).
Согласно адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значился зарегистрированным по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 65-67).
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного 08.06.2011г. нотариусом Дивногорского нотариального округа ФИО10, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство, открытое к имуществу ФИО1 принято по завещанию её сыновьями ФИО4, ФИО3, по закону супругом ФИО2, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в установленный законом срок. ФИО4, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру однокомнатную, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, на ? долю банковских вкладов в ОАО «Сбербанк России», ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру однокомнатную, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, на ? долю банковских вкладов в ОАО «Сбербанк России» (л.д. 41-41 об., 42-42 об., 43).
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Таким образом, возможность осуществления прав собственности и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлена в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, разъяснений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
Суд считает, что в связи с гибелью (сносом) спорного жилого дома, т.е. утратой свойства объекта, необходимо прекратить право собственности на указанный объект недвижимости.
В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Таким образом, судом установлено, что нанимателю ФИО2, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которой значиться ФИО1 Право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, фактически осталось зарегистрированным за ФИО1
В настоящее время, решить вопрос о прекращении права собственности указанного лица на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, суд учитывает, что фактически жилое помещение было передано в собственность администрации и в настоящее время многоквартирный жилой дом, в котором находилась спорная квартира, снесен, то есть отсутствует в натуре.
Установленные обстоятельства являются основанием для признания объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, прекратившим существование вследствие демонтажа, исключения из наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также для снятия с кадастрового учета указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального образования – Осинниковский городской округ в лице МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа, удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекратившим существование вследствие демонтажа;
исключить из наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью № кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;
прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на объект права: квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;
снять с государственного кадастрового учета жилое помещение общей площадью № кв.м., распложенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Осинниковский городской суд Кемеровской области, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме 22.04.2026 года.
Судья К.Е. Раймер-Шмидт