РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Дубровиной Е.В.
с участием помощника прокурора г.Осинники Акопян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 20.05.2026 года гражданское дело по иску ФИО11 Зои ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать УФМС (Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в городе Осинники) снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2021 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гражданская супруга ее сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения). С его согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в ее жилом помещении. В данном жилом помещении проживали: ФИО1, сын ФИО6 и внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ее сыном и ответчиком зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил контракт на участие в специальной военной операции. Ответчик ФИО1 в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически с момента выезда ответчик перестала быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. Внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время проживает с ней по адресу: <адрес> – <адрес>. Ею в настоящее время подан иск об ограничении в родительских правах на ребенка ФИО1 Так, как ее место проживания ей не известно, ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет алкогольные напитки, не работает. Она как собственник жилого помещения одна несет бремя содержания, а именно осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Соглашение о сроках и порядке пользования жилым помещение между истцом и ответчиком не заключались. В добровольно порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, место жительства ФИО1 ей неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик выехала из квартиры, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела, извещена. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес> - <адрес>, не получена адресатом.
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ей назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО10, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что место нахождения ответчика неизвестно. Полагает, что в удовлетворении требований необходимо отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что личных вещей в ответчика в квартире не было. В квартире ответчик не проживает, выехала, вселиться не пыталась. Три года, они были соседями с ФИО1. Когда ФИО1 проживала в квартире, приходили посторонние лица, распивали алкогольные напитки. Ребенок постоянно ходил раздетый, голодный, она постоянно вызывала полицию. Истец разговаривала с ответчиком, просила изменить образ жизни. Из квартиры истец не выгоняла ответчика.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик выехала из квартиры, где проживает в настоящее время неизвестно. Ее личных вещей в квартире нет, вселиться не пыталась. В настоящее время в квартире никто не проживает. Вещи ответчика в жилом помещении не имеются. ФИО1 коммунальные платежи не оплачивает.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), выпиской ЕГРН (л.д.11-12).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой (л.д.15).
Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 ранее проживала с ее сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ,,,,,,,,,,,,,,, в квартире в настоящее время не проживает.
ФИО1 является матерью ее внука ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).
ФИО1 выехала из квартиры, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником же данного жилого помещения является истец, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартирой после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживает с момента выезда, данная квартира не является местом ее постоянного проживания.
Однако ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, нарушая, таким образом, права собственника жилого помещения – истца вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное решение о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО11 Зои ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО11 ,,,,,,,, ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 01.06.2026 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт