АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 февраля 2026 года пгт. Крапивинский
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Левченко О.С.
при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Рорер Ю.Н. – Горбачевой А.М. на решение мирового судьи судебного участка №1 Крапивинского судебного района Кемеровской области от … по делу №.. по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) к Рорер (К.) Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) обратилось в суд с иском к Рорер (К.) Ю.Н., с котором просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам: по тепловой энергии за период с.. в сумме. руб., горячего водоснабжения за период с.. в сумме.. руб., пени за неуплату тепловой энергии за период с.. в сумме.. руб., пени за неуплату горячего водоснабжения за период с.. в сумме.. руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере.. рублей.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Крапивинского судебного района Кемеровской области от.. постановлено: «Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) с Рорер Ю.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг, используемых по адресу … по тепловой энергии за период с.. в сумме.. руб., горячего водоснабжения за период с.. в сумме.. руб., пени за неуплату тепловой энергии за период с.. в сумме.. руб., пени за неуплату горячего водоснабжения за период с.. в сумме.. руб., а также расходы по оплате госпошлины.. руб.».
Резолютивная часть решения постановлена и оглашена …, мотивированное решение составлено.. .
В апелляционной жалобе представитель ответчика Горбачева А.М. просит отменить решение мирового судьи судебного участка №1 Крапивинского судебного района Кемеровской области от.. , поскольку с.. Рорер Ю.Н. и ее … постоянно проживают в … после выезда из РФ жилым помещением, переданным по договору найма специализированного жилого помещения №.. не пользовались, не проживали в нем, коммунальные услуги не потребляли. Согласно п.17 договора найма вследствие выезда на другое постоянное место жительства нанимателя и членов его семьи договор считается расторгнутым.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Горбачева А.М. доводы и требования апелляционной жалобы поддержала.
В судебное заседание Рорер Ю.Н., представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 100-111).
Суд апелляционной инстанции, выслушав Горбачеву А.М., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого процессуального решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Как следует из материалов дела, … года между Комитетом жилищно-коммунального, дорожного хозяйства, строительства и благоустройства Мысковского городского округа и К. Ю.Н. был заключен договор найма специализированного жилого помещения № …. Согласно договору наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью.. кв.м. по адресу: …. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее дочь К.., … г.р.
Согласно пп. 6 данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.
Согласно п. 7 данного договора найма временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.
Согласно п.11 наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежаще состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно п. 16 данного договора найма договор, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно п. 17 договора найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда, договор подписан сторонами (л.д.9,64-65).
…4 года по заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) выдан судебный приказ по делу № … о взыскании с должника с Рорер Ю.Н. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) задолженности по оплате коммунальных платежей за период с … (л.д.30).
.. определением мирового судьи судебного участка №2 Крапивинского судебного района судебный приказ от.. отменен (л.д.29).
Соглашением о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда специализированного использования.. городского округа от.. договор найма жилого помещения №.. расторгнут по соглашению сторон, соглашение подписано сторонам (л.д.39).
Согласно регистрационному досье Рорер Ю.Н. с.. была зарегистрирована по месту жительства адресу: …, с … по месту пребывания: …, с … по месту пребывания: … (л.д.19).
Согласно ответу МКУ «УЖКХ» №.. квартира по … была передана Рорер (К.) Ю.Н. по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда специализированного использования … городского округа. С.. по настоящее время квартира не распределена (л.д.37).
Согласно справок о регистрации на имя К., …года рождения с …, Рорер Ю.,.. года рождения с.. значатся зарегистрированными на территории.. (л.д.66-73).
Суд установил, что ответчик не оплачивают коммунальные и другие платежи своевременно и имеет задолженность за период с.. по тепловой энергии в сумме … руб., горячего водоснабжения за период в сумме.. руб., пени за неуплату тепловой энергии в сумме.. руб., пени за неуплату горячего водоснабжения в сумме.. руб., согласно представленным документам в добровольном порядке долг не погашен.
Суд первой инстанции, изучив расчет задолженности, представленный истцом, и, учитывая, что ответчиком данный расчет не опровергнут, и свои расчеты не представлены, счел, что оснований не доверять представленному истцом расчету, не имеется.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Рорер (К.) Ю.Н., представитель ответчика Горбачева А.М., указали, что с … по указанному адресу Рорер Ю.Н. и ее.. не проживают, проживают в.. , считают, что договор найма расторгнут на основании п.17, договор расторгнут с момента выезда из указанного жилого помещения.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда специализированного использования … городского округа подписано сторонами от лица наймодателя МКУ «УККХ» г... и нанимателя по доверенности Горбачевой А.М... (л.д.39).
Таким образом, судом установлено, что в период с.. квартира по адресу.. находилась в пользовании ответчик Рорер Ю.Н. и договор найма №.. расторгнут не был.
Согласно пп. 11 п. 6 договора найма №… наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежаще состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Довод представитель ответчика о том, что ключи от спорного жилого помещения были переданы Рорер Ю.Н. коменданту общежития, который был уведомлен о выезде нанимателя из занимаемой квартиры, не свидетельствует об уведомлении наймодателя данного помещения о его освобождении ответчиком, какими-либо доказательствами не подтвержден, а также не опровергает выводы суда первой инстанции.
Довод жалобы об отсутствии надлежащего извещения о дне и времени рассмотрения дела мировым судьей, суд находит несостоятельным, поскольку материалы дела содержат сведения о том, что судом первой инстанции были приняты все меры по надлежащему извещению Рорер Ю.Н. по известному суду месту регистрации (…), а также по адресу ранее занимаемого спорного объекта (г. …), конверты возвращены по истечению срока хранения (л.д. 50,51). Кроме того, в материалах дела имеются соответствующие телефонограммы (л.д. 48,49).
Все доводы ответчика, в том числе приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебного разбирательства, мировым судьей была дана надлежащая оценка доказательствам, предоставленным по делу в суд первой инстанции, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.
Иные доводы апелляционной жалобы также не опровергают изложенные в решении выводы суда первой инстанции, а фактически воспроизводят обстоятельства, являвшиеся предметом судебного разбирательства суда первой инстанции и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №1 Крапивинского судебного района Кемеровской области от …. по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания (АО «Кузбассэнерго» Томь-Усинская ГРЭС) к Рорер (К.) Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Рорер Ю.Н. – Горбачевой А.М. без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Мотивированное апелляционное определение составлено ….
Судья подпись О.С. Левченко