РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюевой К.В., при секретаре судебного заседания Филимоничевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 13.07.2026 года гражданское дело по иску Лазарева Сергея Евгеньевича к администрации Осинниковского городского округа, Лазареву Евгению Афанасьевичу о признании совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лазарев С.Е. обратился с иском в суд к администрации Осинниковского городского округа, Лазареву Е.А., в котором с учетом уточнения требований, просит признать общим имуществом супругов Лазаревой Галиной Ивановной и Лазаревым Евгением Афанасьевичем гараж, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
признать за Лазаревым Евгением Афанасьевичем право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Лазаревым Евгением Афанасьевичем право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования;
признать за Лазаревым Сергеем Евгеньевичем право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования;
прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Лазаревым Евгением Афанасьевичем.
Свои требования мотивирует тем, что Лазарева Галина Ивановна, смерть которой последовала ДД.ММ.ГГГГ, приходилась ему матерью. Лазарева Г.И. состояла в брачных отношениях с Лазаревым Евгением Афанасьевичем, его отцом. Последний, в силу возраста и состояния здоровья, не желает принимать наследство и попросил его обратиться в суд с данными требованиями. После смерти Лазаревой Г.И. осталось наследственное имущество в виде здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> который принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением главного инженера архитектуры г. Осинники, в лице архитектора города ФИО8 На момент выдачи разрешения на строительство и строительство гаража Лазарева Галина Ивановна и Лазарев Евгений Афанасьевич состояли в брачных отношениях, поэтому гараж по адресу: <адрес> - <адрес> является их совместным имуществом, нажитым в браке. Согласно справки Администрации Осинниковского городского округа отдела архитектуры и градостроительства от 13.02.2026 года за № 13 земельный участок, на основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 275-н от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящийся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечла территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа № 275-н от 16.05.2019 «Об утверждении перечня изменений л дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе «ФИАС» считать находящимся по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж считать находящимся по адресу: <адрес>. Аннулируемый адрес: <адрес>. Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа № 93 от 16.03.2026, правообладателем здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам БТИ является Лазарева Галина Ивановна на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража без номера от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № № ООО «№ гараж, являющийся самовольной постройкой и расположенный по адресу: <адрес> является: обособленным объектом недвижимости, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ; соответствует правилам, землепользования и застройки или обязательными требованиями и параметрам постройки, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ; не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ; не создает угрозу жизни и здоровья граждан, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти матери он распоряжается гаражом по своему усмотрению, за данный период произвел капитальный ремонт, производил также текущие ремонты, переоборудовал погреб, укрепил фундамент и т.д., однако распорядиться гаражом не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того, с момента фактического вступления, владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ титульным собственником квартиры по адресу <адрес> является его отец Лазарев Евгений Афанасьевич. Квартира была приобретена Лазаревым Евгением Афанасьевичем и Лазаревой Галиной Ивановной в период брака. Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ. Т.о. после смерти Лазаревой Г.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде ? доли в праве на квартиру. Он обратился после смерти Лазаревой Г.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В судебное заседание истец Лазарев С.Е. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснял, что Лазарева Галина Ивановна приходилась ему матерью, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти мама состояла в зарегистрированном браке с Лазаревым Евгением Афанасьевичем — это его отец и он является ответчиком по делу. По состоянию здоровья он не может присутствовать в суде, <данные изъяты>, в связи с этим <данные изъяты>. Помимо него, у мамы и папы ещё были совместные дети. ФИО5 умер в 2005 году, ФИО14 ФИО4 не стало в 2024 году. То есть из наследников первой очереди в настоящее время в живых остался только он. После смерти матери с заявлением о принятии наследства обращались он и отец, было заведено наследственное дело в 2008 году. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано отцу. По какой причине в наследственную массу не был включён спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, не знает. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального автогаража, гараж был построен, в собственность оформлен не был. В настоящее время он пользуется гаражом. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена родителями уже, будучи в браке, в 1976 году. Отец в то время работал на шахте «Капитальная» и вступил в кооператив как пайщик, родители получили квартиру от кооператива и выплачивали паевые взносы до 2005 года из совместного бюджета. Брак у родителей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас собственником данной квартиры является отец Лазарев Евгений Афанасьевич.
В судебное заседание ответчик Лазарев Е.А. не явился, извещен надлежаще.
В судебное заседание представитель ответчика Перехода С.В. действующий на основании доверенности (л.д.92) не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Осинниковского округа не явился, извещен надлежаще, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменных пояснений, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> и за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Лазаревым Евгением Афанасьевичем (л.д.79,80,81,82).
Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что знаком с Лазаревым Е.А. с 2004 года, при жизни с супругой Лазарева Е.А. не был знаком, но знал, что у него есть супруга, которая скончалась в 2005 году. Лазарев Е.А. рассказывал, что квартиру по <адрес>, они приобрели через кооператив и долго выплачивали паевые взносы. Так же ответчик рассказывал, что у них есть гараж, построили они его еще в 80-х годах, который расположен в <адрес>
Свидетель ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что Лазарева Евгения Афанасьевича знает давно. Его жена Галина Ивановна была швеёй, она у нее шила платья. С этой семьей знакома с начала 1980-х годов. Галина Ивановна и Евгений Афанасьевич в период брака приобрели гараж и квартиру. Гараж находится в районе <адрес>, квартиру приобретали по <адрес> в <адрес>, номер дома не помнит, <адрес>. Допускает, что дом может быть №. Когда они эту квартиру приобрели, не помнит. Они ее получили через кооператив, совместно ее приобретали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, пришел к следующему выводу.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктами 1 и 2 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
После смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.
Таким образом, из приведенных выше норм и разъяснений следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.
Судом установлено, что Лазарев Е.А. и Лазарева Г.И. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который не был расторгнут (л.д. 53).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Лазарева Галина Ивановна (л.д.36).
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>89 и за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Лазаревым Евгением Афанасьевичем (л.д. 8,9).
Из справки Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лазареву Е.А. усматривается, что паевые накопления за квартиру по адресу г. Осинники, ул. <адрес> в сумме 7 100 рублей выплачены полностью в 1996 году. Квартира трехкомнатная на 3 этаже крупноблочного дома с балконом (л.д.121).
Таким образом, право собственности в соответствии со ст. 218,219 ГК РФ, на квартиру, расположенную в <адрес> возникло у Лазарева Е.А. с 04.07.2005г., т.е. в период брака с Лазаревой Г.И., заключенного 16.04.1966г., поэтому квартира является их совместной собственностью.
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением главного инженера архитектора города, правообладателем здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> является Лазарева Г.И. (л.д. 47- копия договора, л.д.48-51 технический паспорт на гараж, л.д.41 справка филиала № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа Дополнительный офис г.Осинники).
В примечании к справке указано, по состоянию на 16.03.2026, ранее адрес в р-не <адрес>. Отсутствует регистрация права (л.д.41).
На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 272-П от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименование и об утверждении перечня территории гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа № 275-п от 16.05.2019 «Об утверждении перечня изменений в дополнении сведений в государственном адресном реестре и размещения или исключения информации об адресах в ФИАС» земельный участок считать находящимся по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж считать находящимся по адресу: <адрес>. Аннулируемый адрес: <адрес> (л.д.40).
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – гараж, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из сообщения МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в аренду либо в собственность не предоставлялся.
Согласно заключению специалиста <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования, объект капитального строительства (нежилое помещение гаража), расположенный по адресу: <адрес>, является обособленным объектом недвижимости по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ; соответствует правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки; не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц; не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.10-53).
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.58).
Лазаревой Г.И. право собственности в установленном законом порядке на указанный гараж не было оформлено, так как она умерла.
Сведениями о том, что право собственности Лазаревой Г.И. на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, а также, что постройка осуществлена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.
Учитывая изложенное, суд также полагает установленным, что гараж является совместной собственностью супругов Лазаревых.
Таким образом, судом установлено, что в период брака Лазаревыми было приобретено: гараж, расположенный по адресу: <адрес> и квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Принимая во внимание, что соглашение о добровольном разделе данного имущества, между Лазаревым Е.А. и Лазаревой Г.И. не достигнуто, в настоящее время Лазарева Г.И. умерла, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости раздела имущества, нажитого супругами в период брака, в виде гаража и квартиры, признав доли супругов Лазаревых в указанном имуществе равными, в связи с чем, в данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Истец Лазарев Сергей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном Лазаревой Галине Ивановне и Лазареву Евгению Афанасьевичу (л.д.38).
Также в браке у Лазаревой Г.И. и Лазарева Е.А. родились дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.75,76).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).
Согласно информации от 28.05.2026, представленной нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области В.В.Перехода, после смерти Лазаревой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились супруг Лазарев Евгений Афанасьевич, сын Лазарев Сергей Евгеньевич. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, на денежные вклады <данные изъяты> выданы в равных долях вышеуказанным наследникам. На другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, другие наследники не обращались (л.д.84,85,86,87,88,89,90).
После смерти Лазаревой Г.И. осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответственно указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Лазаревой Г.И.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что наследники Лазаревой Г.И. – Лазарев С.Е. и Лазарев Е.А., в соответствии со ст. 1152,1153 ГК РФ, в установленный законом шестимесячный срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя – матери, исковые требования истца о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, также подлежат удовлетворению.
При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, за Лазаревым Евгением Афанасьевичем надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования; за Лазаревым Сергеем Евгеньевичем надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.
Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости в качестве правообладателя квартиры по адресу <адрес> значится Лазарев Е.А., его право собственности на указанное имущество следует прекратить.
Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать общим имуществом супругов Лазаревой Галиной Ивановной и Лазаревым Евгением Афанасьевичем гараж, расположенный по адресу: <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Лазаревым Евгением Афанасьевичем право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Лазаревым Евгением Афанасьевичем право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за Лазаревым Сергеем Евгеньевичем право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Лазаревым Евгением Афанасьевичем.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 27.07.2026.
Судья К.В. Клюева