РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Шалепа С.А., с участием представителя истца Правительства Приморского края Семёненко А.А. на основании доверенности от 19.02.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правительства Приморского края к Креховой Марине Владимировне о взыскании задолженности по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом уточнения исковых требований, установил:
истец Правительство Приморского края обратилось в суд к Креховой М.В. с вышеназванным иском в обоснование указав, что на основании постановления Администрации Приморского края от 24.11.2004 № 61 «Об утверждении положения о реализации краевой программы «Квартира молодой семье» на 2002 -2010 годы» на вторичном рынке жилья» между Администрацией Приморского края и Креховой М.В. заключен договор купли – продажи от 01.11.2009 № 71, предметом которого является квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 39,10 кв.м. В соответствии с условиями п.п. 1.4 – 1.7 договора купли – продажи квартиры, оплата приобретаемой квартиры участником производится в рассрочку. Участник выплачивает ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца не менее 5 000 руб. ОАО «Наш дом – Приморье» (в настоящее время – АО «Корпорация развития жилищного строительства»). Задолженность ответчика по оплате обязательств в рамках вышеуказанного договора за период с 02.08.2024 по 16.10.2025 составляет 75 000 руб. Пунктом 3.1 условий вышеуказанного договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение участников своих обязательств по оплате очередного платежа Администрация Приморского края вправе взыскать с участника проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной суммы. Размер процентов за неисполнение обязательств составляет 20 178,86 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли – продажи от 01.11.2009 № 71 в размере 75 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 178,86 руб., а также проценты, начисленные за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.
В ходе судебного заседания представитель истца в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2024 по 30.04.2026 в размере 24 298,74 руб.
В судебном заседании представитель истца Правительства Приморского края Семёненко А.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Крехова М.В., заблаговременно извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, проинформировала суд о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, 01.11.2009 между Администрацией Приморского края и Креховой М.В. заключен договор купли – продажи № 71, предметом которого является продажа Администрацией Приморского края Креховой М.В. квартиры № <адрес>, общей площадью 39,10 кв.м., стоимостью 1 079 160 руб.
Согласно п. п. 1.4 – 1.6 вышеуказанного договора купли – продажи, оплата приобретаемой квартиры участником Креховой М.В. производится в рассрочку в течение 20 лет. Участник в погашение задолженности выплачивает ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца, сумму в размере 5 000 руб. ОАО «Наш дом – Приморье» (в настоящее время – АО «Корпорация развития жилищного строительства»).
Пунктом 3.1 условий вышеуказанного договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение участников своих обязательств по оплате очередного платежа Администрация Приморского края вправе взыскать с участника проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной суммы.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по вышеуказанному договору купли – продажи составляет за период с 02.08.2024 по 16.10.2025 в размере 75 000 руб., размер процентов за неисполнение обязательств по данному договору за период с 02.08.2024 по 30.04.2026 составляет 24 298,74 руб.
Ответчиком Креховой М.В. в материалы гражданского дела представлены платежные поручения от 30.04.2026 № № 257, 258, согласно которым Креховой М.В. перечислены АО «Корпорация развития жилищного строительства» денежные средств в размере 75 000 руб. в счет оплаты по договору купли – продажи от 02.11.2019 № 71, а также в размере 20 178,86 руб. в счет оплаты процентов за неисполнение обязательств по договору.
Факт поступления указанных денежных средств не отрицался в ходе судебного заседания представителем истца.
Исходя из возникших между сторонами правоотношений, вытекающих из договора купли – продажи, факта несвоевременного исполнения ответчиком условий заключенного договора, суд приходит к выводу о законности требований истца в части частичного взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 119,88 руб. (24 298,74 – 20 178,86) с учетом произведенных ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела выплат по договору купли – продажи в размере 75 000 руб. и процентов за несвоевременное исполнение условий договора в размере 20 178,86 руб.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд не представлено и таковые в материалах дела отсутствуют.
С учетом изложенного, уточнённые исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
уточненные исковые требования Правительства Приморского края удовлетворить частично.
Взыскать с Креховой Марины Владимировны (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу Правительства Приморского края (ОГРН 1022502275168, ИНН 2540037030) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 119,88 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение суда будет составлено в десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 25.06.2026.
Судья Ю.А. Самусенко