ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Олесик О.В., при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.Ю., с участием помощника прокурора Поваренковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
<ФИО>1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № <номер> от 26.08.2011 (общедолевая собственность ?) и договора дарения, заключенного с <ФИО>2, № <номер> от 30.09.2024 (общедолевая собственность ?) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №6575464121 от 14.12.2025. Ответчик также оформил доверенность от 04.04.2024, зарегистрированную под №338 в Генеральном консульстве РФ в г. Пусане на имя <ФИО>6, уполномочивающую ее снять его с регистрационного учета по спорному жилому помещению, подкрепленную его заявлением на имя начальника ОВМ по УМВД России по г. Владивостоку о снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с постоянным проживанием в другой стране, в чем было отказано. Фактическое проживание ответчика в жилом помещении прекратилось более 10 лет назад. Личных вещей его в квартире нет, бремя содержания он не несет, коммунальные услуги не оплачивает и не проявляет интереса к пользованию ею. Просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением и возложить обязать на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г. Владивостока снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании <ФИО>1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик приходится ей братом, более десяти лет уехал из страны, возвращаться не собирается, в спорном жилом помещении не нуждается, что подтверждается, в том числе, заключенным между ними договором дарения. Снять его с регистрационного учета на основании доверенности и заявления не получилось, так как, как пояснили в регистрирующем органе, нужно было еще заверить в консульстве само заявление, а не только доверенность. Поэтому в снятии его с регистрационного учета отказали.
<ФИО>2, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в настоящем судебном заседании, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, и на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя третьего лица. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Выслушав истца, заключение прокурора Поваренковой С.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается и выпиской из ЕГРН.
Собственность возникла на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан <номер> от 26.08.2011 (общедолевая собственность ?) и договора дарения, заключенного с <ФИО>2, № <номер> от 30.09.2024 (общедолевая собственность ?).
Согласно выписке из формы № 10 в спорном жилом помещении помимо истца также зарегистрирован <ФИО>2, который в ним длительное время не проживает.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, <ФИО>2 добровольно выехал из жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, длительное время в нем не проживает, бремя его содержания не несет, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет. Доказательства заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлены.
Напротив, из представленных в материалы дела доказательств и пояснений истца, ее брат, выехав из страны на постоянное место жительства, предпринял попытку сняться с регистрационного учета, которая успехом не увенчалась.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции постановления Правительства РФ от 15.08.2014 г. № 809, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не может подменять собой уполномоченный орган.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования <ФИО>1 удовлетворить в части.
<ФИО>2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2026.
Судья О.В. Олесик