ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика, указав, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен брак. <дата> стороны заключили брачный договор в соответствии с которым планируемое к приобретению жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес> на кредитные денежные средства, предоставляемые ОАО «Банк Москвы» как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью истца, а обязанность по возврату кредитных денежных средств ее личной обязанностью. <дата> истец заключил договор купли-продажи квартиры, по которому приобрел право собственности в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № <номер> от <дата>. <дата> на основании решения суда брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака ответчик освободил жилое помещение и вывез вещи в добровольном порядке, однако, не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку между сторонами прекращены семейные отношения, соглашение между ними в отношении права пользования жилым помещением не заключалось, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> м2, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик выехал из квартиры в <дата> года до расторжения брака, он прекратил контакты с ней, обратно вселиться не пытался, в содержании квартиры не участвовал, вещей в квартире его нет. В связи со взысканием с ответчика алиментов на содержание детей, она подала его в розыск, ей пришло письмо от судебных приставов <адрес>, после на связь с ней вышла гражданская жена ответчика, сказав, что ответчик проживает в <адрес>, они расстались и ответчик исчез. В последний раз алименты он платил 1,5 года назад.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не заявлял.
Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 113, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Свидетель <ФИО>4 в судебном заседании пояснила, что <ФИО>1 приходится ей соседкой по подъезду и непосредственным начальником, познакомились <данные изъяты> лет назад. В <дата> году она купила квартиру в подъезде <ФИО>1 С ее мужем знакома также <данные изъяты> лет. Ей известно о их разводе. В ее присутствии между ними были конфликты. В последний раз она видела ответчика возле подъезда в <дата>, с тех пор ни разу его не видела. В квартире истца бывает <данные изъяты> раза в месяц, в квартире ответчика не видела и его вещей тоже. Где сейчас находится ответчик ей не известно.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока <ФИО>5 дала заключение, согласно которому полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Как указано в ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Судом установлено, что <дата> между <ФИО>2 и <ФИО>6 заключен брак, о чем <дата> составлена запись акта о заключении брака <номер> в Отделе ЗАГС <данные изъяты>, после заключения брака <ФИО>6 присвоена фамилия <ФИО>8.
<дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен брачный договор, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> которую предполагает приобрести на свое имя <ФИО>1 на средства ипотечного кредитовая, предоставляемого ОАО «Банк Москвы», по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью <ФИО>1, а обязанность по возврату вышеназванного кредита ее личной обязанностью.
На основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, <ФИО>1 приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права № <номер> от <дата>.
На основании решения Советского районного суда г. Владивостока от <дата>, брак между <ФИО>2 и <ФИО>1 был прекращен <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака № <номер> в Отделе ЗАГС <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, брачные отношения прекращены, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ноября 2021 года, его личных вещей в квартире не имеется, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, жилое помещение является личной собственностью истца.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, носит формальный характер.
Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование квартирой, площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1 о признании <ФИО>2 утратившим права пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <номер> <дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2026.
Судья Власова О.А.