РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при помощнике судьи <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности и встречному исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>1 о сохранении за ним права проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок являются ее личной собственность, что установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата>, которым расторгнут брак между сторонами, определено место жительства детей и осуществлен раздел совместно нажитого имущества. Ранее <ФИО>2 был вселен в указанный дом как бывший член семьи истца и бывший муж. Не смотря на наличие решения суда о признании дома ее личной собственностью, <ФИО>2 зарегистрирован в нем и фактически проживает, однако, в оплате содержания жилья и коммунальных услуг участия не принимает, добровольно с регистрации не снимается. Поскольку брак прекращен <дата>, <ФИО>2 больше членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведется, совместное проживание невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений из-за постоянных конфликтных ситуаций, препятствования со стороны ответчика истцу в общении с детьми, просит суд признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать <ФИО>2 освободить и передать ей в бесспорное пользование указанное жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства <ФИО>1 уточнила исковые требования, просит суд признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить <ФИО>2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать <ФИО>2 освободить и передать ей в бесспорное пользование указанное жилое помещение.
<ФИО>2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, которым просит сохранить за ним право проживания в жилом доме по адресу: <адрес> до наступления совершеннолетия <ФИО>4 и <ФИО>5, обосновывая свои требования тем, что решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата>, с учетом апелляционного определения, место жительства их несовершеннолетних детей <ФИО>4 и <ФИО>5 определено с ним. Дети зарегистрированы в указанном жилом доме и имеют право в нем проживать, следовательно, он имеет право проживать с детьми по их месту регистрации согласно решению суда.
В судебном заседании <ФИО>1 и ее представитель по доверенности <ФИО>6 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме. Уточнили содержание требований о возложении обязательств на ответчика по передаче дома в пользование истца путем передачи истцу комплекта ключей от жилого дома и ворот, так как <ФИО>2 в любое время может зайти в дом и во двор, что нарушает права истца на спокойное проживание. <ФИО>1 пояснила, что проживает в доме с <дата> года, был период, когда она выезжала из дома, но с <дата> года она живет в доме одна, так как сначала из дома выехала мать ответчика, а в <дата> года из дома выехал ответчик с детьми. У ответчика и детей имеется еще жилое помещение, в котором они являются долевыми собственниками, именно в этой квартире они фактически проживают с <дата> года. В доме есть зимние вещи ответчика и детей. Ответчик выехал из дома после подачи ею настоящего иска, предполагает, что с целью ограничений ее общения с детьми. Невозможность совместного проживания связана с тем, что до выезда ответчика между ними были постоянные конфликты, в том числе, по поводу порчи ответчиком имущества в доме. После этого конфликты продолжаются, так как ответчик может в любой момент зайти в дом, препятствий в пользовании домом ему не чинятся, попыток вселения с <дата> года ответчик не предпринимал. Требования о выселении обосновала тем, что в доме имеются личные вещи ответчика, который уклоняется от их вывоза. Дети имеют возможность в любое время прийти и проживать в доме. Со встречным иском не согласилась в полном объеме, так как дети могут проживать в доме без препятствий, в решении суда конкретный адрес проживания детей с ответчиком не указан, следовательно, при наличии еще одного жилого помещения ответчик может проживать с детьми по иному адресу. Кроме того, <ФИО>2 получил денежную компенсацию при разделе имущества, имеет стабильный доход и не лишен возможности улучшить свои жилищные условия.
В судебном заседании <ФИО>2 и его представитель <ФИО>7 с исковыми требованиями <ФИО>1 не согласились в полном объеме по доводам возражений. <ФИО>2 суду пояснил, что с <дата> он с детьми проживает в квартире по <адрес> которая находится в общедолевой собственности его, детей и <ФИО>1 Из спорного дома он с детьми выехал, так как <ФИО>1 создает ему препятствия в пользовании домом – поменяла замки во всех комнатах, поставила камеры, к ней периодически приезжает ее сожитель, который угрожал детям, создаются невыносимые условия для проживания. Жилой дом это единственное жилое помещение, в котором можно проживать с детьми, у которых в доме имеются свои комнаты, место жительства которых определено с ним. Подтвердил, что содержание и коммунальные услуги по дому он не оплачивал и не оплачивает, что обосновал тем, что этому препятствует <ФИО>1. Также подтвердил получение от <ФИО>1 компенсации в размере <данные изъяты> рублей, однако указал, что этой суммы и его доходов недостаточно для приобретения другого жилья. Свои встречные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам встречного иска.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока <ФИО>8 считает, что поскольку <ФИО>2 выехал из жилого помещения добровольно в иное жилое помещение, которое находится в общедолевой собственности, имеются основания для удовлетворения требований <ФИО>1, а во встречных требованиях <ФИО>2 следует отказать ввиду отсутствия оснований для удовлетворения.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Материалами дела подтверждается, что <ФИО>1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы также <ФИО>2 и двое их несовершеннолетних детей.
Указанный жилой дом признан личной собственностью <ФИО>1 решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> с учетом апелляционного определения от <дата>, которым также расторгнут брак между <ФИО>2 и <ФИО>1 и определено место жительства двоих несовершеннолетних детей <ФИО>4 и <ФИО>5 с отцом <ФИО>2
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившие в законную силу решения суда имеют преюдициальное значение, в силу ст. 61 ГПК РФ.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> и апелляционным определением от <дата> установлено, что <ФИО>2 и <ФИО>1 членами семьи друг друга не являются, между ними сложились длительные конфликтные отношения, отягощенные имущественным спором и спором о проживании детей, следовательно, доводы <ФИО>1 о невозможности совместного проживания по соглашению сторон нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Также в судебном заседании установлено и подтверждено <ФИО>2, что в <дата> он с детьми выехал из спорного жилого дома в иное жилое помещение по адресу: <адрес>, которое, как установлено вступившим в законную силу решением суда от <дата>, также находится в общедолевой собственности у него, <ФИО>1 и двоих детей, попыток обратного вселения в жилой дом не предпринимал.
Доводы <ФИО>2 том, что его выезд с детьми из жилого дома носил вынужденный характер, суд во внимание не принимает, как документально не подтвержденный, так как с иском о вселении или об устранении препятствий в пользовании жилым помещением <ФИО>2 в суд не обращался, в том числе и путем подачи встречных требований.
Также <ФИО>2 в судебном заседании подтвердил, что имеет ключи от жилого дома и ворот, в доме остаются его вещи, он имеет возможность беспрепятственно зайти в дом и во двор. Оплату за содержание жилого дома и коммунальные платежи <ФИО>2 не производит, доказательств объективной невозможности их осуществления вследствие действий <ФИО>1 суду также не предоставил.
Учитывая наличие длительных конфликтных отношений между сторонами, суд соглашается с доводами <ФИО>1 о том, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании <ФИО>1 пояснила, что добровольно сниматься с регистрации и освобождать жилое помещение от вещей <ФИО>2 не желает, что подтверждается позицией <ФИО>2 в судебном заседании и его требованиями о сохранении за ним права проживания в жилом доме.
При этом, основания для сохранения за <ФИО>2 права пользования жилым домом до наступления совершеннолетия детей судом также не установлены.
Ссылка <ФИО>2 на положения ст.ст. 54, 63 СК РФ и решение суда об определении места жительства детей с ним, основанием для сохранения за ним права проживания жилым помещением, принадлежащим <ФИО>1 не является, так как как у <ФИО>2, так и у двоих несовершеннолетних детей имеется на праве общей долевой собственности иной жилое помещение, пригодное для проживания, что подтверждается фактом длительного проживания в нем <ФИО>2 с двумя детьми и его матерью.
При этом также установлено, что <ФИО>2 не лишен возможности улучшения своих жилищных условий, имея денежные средства на банковском счете, полученные в счет компенсации при разделе имущества, и доход от трудовой деятельности.
Доказательств нарушения прав детей на проживание в жилом доме суду также не предоставлено.
Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав <ФИО>2 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1 о признании <ФИО>2 утратившим права пользования жилым помещением и о его выселении законны, обоснованы и подлежат удовлетворению с возложением на ответчика обязанности по передаче <ФИО>1 комплектов ключей от жилого дома и ворот, которые имеются у него, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
При этом, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1 об освобождении и передаче ей в бесспорное пользование жилого дома, с учетом требований о выселении, которые подразумевают именно фактическое освобождение жилого помещения ответчиком, заявлены излишне.
В соответствии с Законом Российской Федерации от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить частично.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, паспорт <номер>, утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>.
Выселить <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, передать <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, паспорт <номер>, комплекты ключей от жилого дома и ворот, расположенных по адресу: <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований <ФИО>2 к <ФИО>1 о сохранении за ним права проживания в жилом помещении – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2026.
Судья О.А.Власова